Villa mit Baugrundstück in Dubrovnik

Begrenzt durch eine 540 Meter lange, 3-5 Meter hohe Steinmauer aus Isand Brac, dem Steinbruch, aus dem das Weiße Haus in Washington gebaut wurde. Wohnfläche: 1 Loggia 22 qm 1 Gartenhaus 39 qm 1 Haus mit 2 Zimmern 39 qm 1 Waschhaus mit WC 40 qm 1 Haus 2 Zimmer ...

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Objektnummer:	PHR0273
Zimmer:	10
Wohnfläche:	360,00m²
Grundstück:	3.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Dubrovnik(HR) Kroatien

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Preis:

2.600.000,00 €

~ 2.229.240,00 £

~ 2.876.120,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... 32 qm Hauptgebäude Erdgeschoss 92 qm 1. Stock 92 qm Dachgeschoss 22 qm (ohne Dachschräge 37 qm) Gesamtwohnfläche 356 qm plus Loggia 22 qm. Garage: derzeit Platz für 3 Autos, erweiterbar zu einer großen Garage, ausreichend Platz vorhanden. Parkplatz im Freien: für ca. 5 Autos. Erbaut: zwischen 1936 und 1938 Renoviert: mehrmals, Ende der 80er Jahre Strom- und Wasserleitungen erneuert. Garten: Baumbestand (teilweise über 80-100 Jahre alt), hauptsächlich Zypressen und Palmen, Pflanzenvielfalt, Orangenbäume, Mandarinenbäume, Zitronenbäume, Quittenbäume, Feigenbäume, Pflaumenbäume, Weintrauben, Kirschen, etc.
Lage : in der Bucht von Dubrovnik -Rijeka Dubrovacka- in der Nähe des Yachthafens von Dubrovnik, 7 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des internationalen Flughafens, 15-20 Minuten Fahrt über die Insel Brgat und Strände: 3 Inseln (Daksa, Kolocep und Lopud) leicht mit dem Boot zu erreichen, Sandstrände auf Kolocep und Lopud. Villa mit Baugrundstück in Dubrovnikmehr...

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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