Haus am Meer mit 6 kleineren Wohnungen

Haus mit einer privaten Wohnung + 5 kleineren Wohnungen in Maslenica bei Zadar, 170 m zu Fuß zum Strand, 100 m mit Luft Entfernung. Innerhalb des umzäunten Hofes gibt es sichere Parkplätze für 6 Autos, und es wurde bestätigt, dass es möglich ist, in einen ...

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Objektnummer:	PHR0270
Zimmer:	8
Wohnfläche:	232,00m²
Grundstück:	305,00m²
Lage - Region/Kreis :	Zadar(HR) Kroatien

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Preis:

405.000,00 €

~ 347.247,00 £

~ 448.011,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... größeren Minibus oder ein kleineres Boot einzusteigen. Gemäß HRN (kroatischer Standard) beträgt die Nettogesamtfläche des Hauses 231,75 m², die Bruttofläche 297,63 m² (alles ersichtlich auf den hier beigefügten Entwürfen der Projektdokumentation). Grundstücksfläche (Haushalt): 305,00 m², Baujahr: 1985. Jahr der letzten Renovierung: 2018. Im ersten Stock befinden sich 3 Studio-Apartments und 1 Zimmer mit eigener Küche und Bad - alle für zwei Personen (mit der Möglichkeit, kleinere Kinder unterzubringen). Es gibt eine große gemeinsame Terrasse im ersten Stock. Alles hat Meerblick. Im Erdgeschoss, vollständig und intim von allen getrennt, befindet sich eine Einzimmerwohnung für 4 Personen, mit einer großen privaten Terrasse auf zwei Ebenen mit Meerblick. Das Haus verfügt über Drehstrom, Stadtwasserversorgung und eine Klärgrube. Das Haus ist voll möbliert und bezugsfertig direkt vom Auto . Das Haus hat einen Telefonanschluss und ein fantastisches WI-FI-Signal mit nur einem Router im Erdgeschoss, im ganzen Haus. Ausgezeichnete Holzarbeit. Das Erdgeschoss wird mit festen Brennstoffen beheizt - Holzöfen. Die Wohneinheiten werden mit Strom, Heizkörpern oder Klimaanlagen beheizt, die sich in allen Wohnungen befinden. Im Hof gibt es einen großen Doppelgrill mit Räucherkammer und Fleischtrockner. Im gesamten Haus ist die Installation von Satelliten- und dvbt-Signalempfang in Betrieb, bis hin zu allen TV-Geräten. Das Gebäude ist legalisiert und die Dokumentation ist vollständig in Ordnung, ebenso die Eigentums- und Rechtsverhältnisse mit den Nachbarn, da 2017 eine neue Katastervermessung abgeschlossen wurde.
Lage : In Maslenica bei Zadar, 14 Minuten nach dem Tunnel -Sveti Rok- auf Velebit und 2 Minuten von der Autobahn entfernt (Ausfahrt Maslenica). 25 km von Zadar und 170 m vom Strand in Maslenica zu Fuß entfernt, an dem auch das nächste Geschäft vorbeiführt. Maslenica ist ein kleiner und ruhiger Ort ohne Nachtleben, und deshalb ist es ein beliebter Urlaubsort für diejenigen, die ihren Sommer in Ruhe verbringen möchten. Gleichzeitig sind wir jedoch von 5 Nationalparks und Naturparks in einer Entfernung von 12-60 km umgeben. Am Strand, der eine gemischte Zusammensetzung hat, gibt es auch ein Café und ein Restaurant, eine Pizzeria und andere Annehmlichkeiten, und im sauberen und warmen Wasser gibt es keine Quallen oder Seeigel. EnEv : Verbrauchsausweis - nach 2014, Datum: 26.06.2022, gültig bis: 26.06.2032, Energieklasse C (80,07 kWh/m2a), Baujahr: 1985 (Modernisierung 2015) Haus am Meer mit 6 kleineren Wohnungenmehr...

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