Schönes Ferienhaus zu verkaufen in Kroatien
Schönes Ferienhaus in Kroatien zu verkaufen: auf Sonnenterrasse, 250 m über dem Meer, am Fuße des Biokovo-Gebirges (Wandern, Klettern); spektakulärer Meerblick aus allen Zimmern auf die Inseln Brac, Hvar und Peljesac. Das Haus hat 2 Wohngeschosse. ...
| Objektnummer: | PHR0208 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 138,00m² |
| Grundstück: | 570,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Sibenik(HR) Kroatien |
| Preis: | 480.000,00 € | ~ 411.552,00 £ | ~ 530.976,00 $ |
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Erdgeschoss: Garage, geräumiges Schlafzimmer, davor überdachte Terrasse mit schöner Aussicht, daneben
Badezimmer; Nebenräume: Haushaltsraum mit Heißwassertank (Solarthermie!) ,Waschküche (WM/Tr); Vorratskeller.
Regenwasser-Zisterne, 36 m3 für Gartenbewässerung und Toilettenspülung. Die Gesamtwohnfläche des EG beträgt
22 m2, mit überdachter Terrasse 26 m2.
Obergeschoss: Wohn-Esszimmer, verbunden mit moderner Einbauküche (alle Geräte modernster, gehobener
Standard); ferner 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils Zugang zum Balkon, Badezimmer; Speisekammer.
Sehr effektive, sparsame Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und dem großen Wohn-Essbereich.
Zum Obergeschoss mit Hauseingang führt eine Außentreppe; zusätzlich ist das OG erreichbar im Hausinnern direkt
aus der Garage.
Der Wohn-Essbereich öffnet sich auf eine überdachte Loggia (12 m2), direkt angrenzend große Terrasse mit Grill
(40 m2). Hier herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Landschaft, das Meer und die Inseln.
Hochwertige Ausstattung der ganzen Immobilie unter modernsten Bau-Gesichtspunkten. Das schöne, gepflegte
Mobiliar kann übernommen werden.
Elektrisches Eingangs- und Garagentor, bedienbar mit Fernbedienung. Stellplatz für 2 PKW im Innenhof, 2-3
weitere Stellplätze vor dem Grundstück an der Straße. Unterhalb der Terrasse liegt eine freie Fläche (40 m2),
bei Bedarf ausbaufähig für Pool.
Hinter dem Gebäude ein 40 m2 großer Garten mit Obst-Olivenbäumen; auch Platz für Gemüseanbau vorhanden.
Der Badestrand ist in 15 min zu Fuß, in 5 min mit dem Auto erreichbar. Gastronomie im Umkreis von wenigen
Km erreichbar, z.T. auch fußläufig.
Das Haus liegt am Rande eines alten, teilweise edel sanierten, z.T. aber aufgegebenen Steindorfs mit wenig
Dauerbewohnern aber einigen Touristen im Sommer.
Der Hauptort ist der Verwaltungssitz, eine hübsche alte (Seeräuber-) Stadt mit vielen Steinhäusern und
auch venezianischen Palazzi, sowie zahlreichen Burgruinen aus unterschiedlichen Epochen. Besonderes High-
light der Fluss Cetina, die hier mit einem kleinen Delta mündet. Hier sind romantische Bootsfahrten, Canyoning,
Kajak sowie atemberaubende Kletterpartien durchführbar.
Natürlich gibt es Gelegenheit für Segel- und Surfsport sowie Boots- und Schifffahrten.
Erreichbarkeit über den Flughafen Split (40 km) oder die Autobahn (15 min).
Die einzigartige Lage dieses besonderen Hauses garantiert Ruhe, Natur und Privatsphäre.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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