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DeLuxe Apartment + Mansarde, voll klimatisiert, Fernsicht

Die Unterkunft liegt im Herzen Dalmatiens, in Dolaska Drage, dem neuesten Wohngebiet des kleinen Küstendorfes Drage (Pakostane) in spektakulärer Lage. Sie befindet sich im letzten Gebäude einer vor kurzem errichteten Siedlung am Ende einer kleinen Sackgasse, ...


Objektnummer: PHR0186
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120,00m²
Grundstück: k.A.
Lage - Region/Kreis : Zadar(HR) Kroatien

Preis: 310.000,00 € ~ 280.829,00 £ ~ 363.227,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... im dritten und zugleich obersten Stock des Gebäudes, das insgesamt aus 8 Apartments besteht. Nach Westen gerichtet, gibt sie fast den Eindruck in der Einsamkeit einer Villa zu wohnen. Auf drei Seiten gibt es nämlich keine angrenzenden Wohnungen. Strand und Hafen sind in wenigen Gehminuten über eine Steintreppe im Grünen erreichbar. Die Unterkunft ist vollkommen klimatisiert und bietet nicht nur eine besonders komfortable Einrichtung, sondern auch eine einmalige Fernsicht aufs Meer und die vorgelagerten Inseln mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absolute Reihe. Sowohl das Apartment als auch die Mansarde sind mit großer Sorgfalt ausgestattet, bis ins Detail gepflegt, elegant und stilvoll nach Maß im modernsten Stil möbliert und mit allem Komfort eingerichtet: 3 Klimaanlagen (Wohnzimmer, Schlafbereich, Mansarde); Waschmaschine und Geschirrspüler, Parkettboden in allen Schlafzimmern; italienische Fliesen erster Qualität in Terrasse, Wohnzimmer, Kochecke, Flur und beiden Badezimmern; Klappfenster mit doppelter Isolierverglasung und Fliegengittern, Schiebetüre, Teppiche, usw. -Der Eingang in die Unterkunft ist unabhängig und erfolgt über eine private Treppe. Schon beim Aufsteigen hat man einen ersten Eindruck von der Schönheit der Aussicht aufs Meer und, seitlich, auf die Macchia. -Vom kleinen Treppenabsatz am oberen Ende der Stiege gelangt man ins geräumige Wohnzimmer, das neben Klimaanlage auch über Eck-Kamin, 1 Sofa, 2 Sessel, 2 Hocker, 3 Couchtische und Einbaumöbel mit klappbarem Eßtisch verfügt. Die offene Küche ist vollkommen ausgestattet mit Einbau- und Hängeschränken, Arbeitsfläche aus schwarzem Granit, Glaskeramik-Kochherd, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowellenofen mit Grill, Geschirrspüler und Waschmaschine (in einem Schrank versteckt). -Die überdachte Terrasse (12 mq) betritt man vom Wohnzimmer über ein Schiebefenster. Sie ist komplett möbliert mit ovalem Tisch, 6 Stühlen, Besenschrank und Markisen. Der Balkon schenkt einen atemberaubenden 180° Panoramablick aufs Meer und die vorgelagerten Inseln: den Archipel von Murter auf der linken Seite, die Inseln Vrgada und Arta direkt gegenüber, die Insel Pasman auf der rechten Seite und im Hintergrund die einmaligen Inseln des Nationalparks Kornaten. Abends ändert die Szene ihre Farbe: Beim Sonnenuntergang erlebt man nämlich eine fabelhafte Naturshow, die Wasser und Himmel in tausend rotfarbige Tönen nuanciert. -Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gibt es den Schlafbereich, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die Klimaanlage des Nachtbereiches befindet sich im Flur, der mit Kleiderhaken und Wandspiegel möbliert ist. -Das Doppelzimmer, in weiß- und silbertönigen Nuancen, ist mit einem bequemen King-Size-Doppelbett (180x200), 2 Nachttischen und großem Schrank mit Schiebetüren eingerichtet. -Das zweite Schlafzimmer, in orangetönigen Schattierungen, hat einen geräumigen Brücke-Kleiderschrank, einen Regal / Nachttisch und zwei Einzelbetten (80x190). Da die 2 Betten die gleiche Höhe haben, kann man sie evtl. auch zu einem Doppelbett zusammenstellen. Aus beiden Zimmern genießt man Panoramablick auf die Macchia und das Meer. -Das Badezimmer des Apartments verfügt über Fenster, Einbaumöbel mit großem Spiegel, Wäschekorb und komplette Sanitäreinrichtung inklusive Waschbecken, Toilette, Bidet, rechteckige Dusche mit Kristall-Duschkabine. Der Fußboden ist rot gefliest, die Wände weiß mit rotem Dekor. Auch die Möbel sind weiß mit roten Klinken und Umrandungen. Eine interne Holztreppe führt vom Wohnzimmer in die Mansarde, die niedriger als das Apartment ist, aber sehr romantisch. Sie besteht aus einem großen Raum und einem Badezimmer mit einer variablen Höhe zwischen 2,10 Meter in der Mitte und ca. 1 Meter im niedrigsten Punkt. Die Mansarde, ein "Open-Space" in weiß-braunen Tönen, ist in fünf Zonen eingeteilt: -Die erste und größte Zone ist der Schlafbereich mit Satelliten-TV, Bücherregal, wahlweise ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten und Fenster mit Aussicht aufs Meer und die Macchia. -Die zweite Zone ist mit Kleiderschränken und Schreibtisch ausgestattet. -Die dritte ist eine Relax-Zone mit einem kleinen Sofa und Sitzkissen. -Die vierte und niedrigste Zone ist mit Schränken für die Hauswäsche möbliert. Hier gibt es auch ein kleines Safe. -Die fünfte Zone ist ein Abstellraum für Koffer. -Das Badezimmer der Mansarde, in denselben weiß-braunen Tönen vom ganzen Open-Space, hat ein Dachfenster, einen Einbau-Spiegelschrank, zusätzliche Wäscheschränke und komplette Sanitäreinrichtung inklusive Bidet und rechteckige Dusche mit Kristall-Duschkabine. Im Erdgeschoß befindet sich die Hausgarage (mit Fernbedienung)und ein privater Parkplatz (19,20 m2) gehört zum Eigentum. Die Badeortschaft Drage liegt im Herzen Dalmatiens, zwischen der Adria und dem Vrana-See, auf halbem Weg zwischen Zadar und Sibenik, ca. 5 km südlich von Pakostane (wovon es ein Bezirk ist) und 10 km von Biograd. Das Dorf befindet sich in der faszinierendsten Region der gesamten kroatischen Küste, durch ein kristallklares Meer, eine wunderschöne zerklüftete Küste, zahlreiche Badebuchten, unberührte Natur, traumhaft schöne Sonnenuntergänge und eine Vielzahl von kleinen Inseln und Archipelen gekennzeichnet. Blättert man einen Atlas, wird man sehen, daß es nirgends in der Adria - und vielleicht sogar im ganzen Mittelmeer - eine solche Fülle von Inseln gibt. Die meisten Strände sind aus Kieselsteinen und bieten, zusammen mit den zahlreichen Sonnenterrassen an der Küstenpromenade, ausreichend Platz, um sich in aller Ruhe dem Badevergnügen zu widmen. Es ist ein Land der Sonne, der malerischen Dörfer mit Steinhäusern, der immergrünen Vegetation, der mediterranen Macchia, Oliven, Wein, Fisch, Lieder, Folklore, mit einem Wort: ein wunderschönes Stück authentischen Mittelmeeres. Die Ortschaft Drage - morphologisch eine Landzunge, die sich von der Küstenstraße in die Adria erstreckt - ist in drei Zonen aufgeteilt: -Die erste, vom Norden kommend, ist der ältere Badeort mit einem Campingplatz, Tennisplätzen, einigen Restaurants, zwei Stränden und der neu errichteten Marina Dugovacke. - Die zweite, das ursprüngliche Dorf Drage, entwickelt sich nicht am Meer sondern der Küstenstraße, der sogenannten "Jadranska Magistrala" entlang. Hier gibt es mehrere Restaurants, ein Hotel, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, die Kirche und den Fußballplatz. - Die dritte Zone ist das neueste Wohngebiet Doloska Drage. Dolaska Drage ist ein kleines Küstendorf, das an einer malerischen Pinienbucht auf der südlicheren Seite der Landzunge liegt. Es ist in einer makellosen Naturlandschaft versunken mit einem besonders sauberen Meer. Tatsächlich, dank der stets vorhandenen leichten Strömung ist hier das Wasser immer kristallklar; ein Paradies für Surfer, Segler und Taucher. Das Dörfchen verfügt über einen kleinen, sehr charakteristischen Hafen und einen gepflegten Kiesstrand mit Dusche. Ferner gibt 1 kleiner Spielplatz für Kinder, 1 Brotladen, 2 Cafés und 1 Restaurant-Pizzeria. Auf beiden Seiten der kleinen Bucht gibt es einen Fußweg durch den Pinienwald, der an den zahlreichen Sonnenterrassen entlang läuft.
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