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Villa in Istrien - Karlovac/Kroatien

Ferienvillenanlage - Istrien. Das Objekt liegt im Südwesten der Halbinsel Istrien, in der Gespanschaft Istrien und in der Nähe der Tourismusstädte Vodnjan und Pula. Die im Bau befindliche Anlage besteht aus drei Ferienhäusern, jeweils mit eigenem Schwimmbad ...


Objektnummer: PHR0172
Zimmer: 14
Wohnfläche: 190,00m²
Grundstück: 1.126,00m²
Lage: Karlovac(HR) Kroatien

Preis: 455.000,00 € ~ 412.184,00 £ ~ 533.124,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... und Sommer-Pavillon, deren Äußeres sich in traditionelles Ambiente Istriens fügt. Ferienhäuser, 290 m2 (inklusive Terrassen) verbinden mit ihrem architektonischen Ausdruck die Elemente der traditionellen istrianischen Bauweise mit modernen architektonischen Lösungen, sowohl draußen als auch innen. Traditionelle istrianische Bauweise wird im Außenbereich in der Abdeckung mit den istrianischen Kanälchen, aber auch in partieller Fassadenverkleidung mit traditionellem Stein erkannt. Das Interieur ist eine Kombination aus moderner Architektur, imprägniert mit Wandsteinverkleidung, sichtbaren Holzbalken an der Decke, die dem Raum eine Wärme geben, und mit hohen Decken in den Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Grundrissplan aller drei Häusern sieht gleich aus. Die überdachte Eingangsveranda führt in den geräumigen Eingangsbereich, neben der sich die Garderobe und die Gäste-Toilette befinden. Der Flur ist durch eine Schiebewand vom offenen Wohnraum getrennt, der direkt durch zwei große Schiebewände mit dem Außenraum verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine große Treppe, zwei Abstellräume und eine externe Toilette, aber auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite. Der Grundrissplan im Obergeschoss ist als ein geräumiger Flur mit einer Treppe konzipiert, von der aus drei Schlafzimmer betreten werden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, während das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer auch über eine geräumige Terrasse mit dem Blick auf das Schwimmbad verfügt. Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben hohe Decken und sichtbare Dachbalken, die den Raum öffnen und ihm Wärme geben. Alle Badezimmer verfügen über geräumige Walk-in-Duschen. Alle drei Ferienhäuser sind mit einer Gartengröße geschmückt und verfügen mit Gartenbaugrün über ca. 1126 m2, einem Schwimmbad von 45 m2, einer überdachten Terrasse und einer Außenküche. Große Schiebewände im Erdgeschoss sorgen für die Verbundenheit von Innen- und Außenraum was ein Vorteil bei größeren Versammlungen ist. Ein hoher Steinzaun ermöglicht absolute Privatsphäre, ohne das traditionelle Erscheinungsbild des Komplexes zu beeinträchtigen. Ausrichtung der Häuser ist so, dass das Schwimmbad und der Wohnbereich im Erdgeschoss sich auf der Südseite befinden um die sonnigste Seite maximal ausnutzen zu können. Damit kann die Zeit sowohl am Schwimmbad als auch auf der Terrasse ohne Sonneneinstrahlunterbrechungen maximal ausgenutzt werden.
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