Apartmenthauses mit Blick aufs Meer in Ciovo (Rohbau)

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein halbfertiges Apartmenthaus auf einem prachtvoll gelegenen Grundstück mit Blick aufs Meer und den Inselhauptort von Ciovo. Strand 40 m entfernt. Notwendige Bauarbeiten würden noch 3-4 Monate dauern, bei ...

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Objektnummer:	PHR0021
Zimmer:	22
Wohnfläche:	600,00m²
Grundstück:	900,00m²
Lage - Region/Kreis :	Split(HR) Kroatien

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Preis:

290.000,00 €

~ 248.646,00 £

~ 320.798,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... baldiger Investition ist das Objekt daher mit Anfang der Sommersaison beziehbar. Die Möglichkeiten stellen sich folgendermaßen dar: 1. Sie kaufen das gesamte Objekt, investieren weitere 200.000 ? in die Fertigstellung und besitzen mit Sommer 2004 eine Immobilie mit einem Wert von 1.100.000-1.300.000 ?, die Sie vermieten, (teilweise) verkaufen oder selbst benützen können. 2. Sie erwerben die Hälfte der Anteile der Betreibergesellschaft, investieren die Hälfte der Fertigstellungskosten (100.000 ?) und können über Ihre Hälfte verfügen. 3. Sie investieren 200.000 ? in die Fertigstellung und vereinbaren mit der Betreibergesellschaft (derzeit nur 1 Gesellschafter!), dass das Objekt nach Fertigstellung verkauft wird. Diese Varianten sind natürlich diskutierbar und können modifiziert werden. In jedem dieser Fälle erwarten Sie beträchtliche Gewinnspannen. Wenn Sie die Firma mitkaufen liegt der Preis bei 340.000 Euro, wenn nicht, bei 366.000 Euro, da dann Mehrwertsteuer anfällt.
Lage in der Nähe von: Trogir /Split, Ausrichtung: süd, Lage: Ortsrand hüglig, Blick: Meerblick Entfernungen Nachbarn: gleich angrenzend, Einkauf: 500m kl.Superm., 2km großer Superm., Schule: 2 km, Kleinstadt: 3 km Trogir, Grosstadt: 20km Split, Meer: 40m Adria Grundstück kleiner Garten, drei Nebenapartments für Verwalter neben dem Hauptgebäude Erdgeschoss 2x 2+Kü, Bad, Loggia 2x 3+Kü, Bad, Terrasse Stockwerke 2x 2+Kü, Bad, Logia im 1. Stock 2x 3+Kü, Bad, Terrasse im 1. Stock 2x 3+Kü, Bad, Terrasse und Loggia am Dach Versorgung Telefon, Strom, Wasser: Anschluß, Abwasser: Kanalisation, Heizung: Etagenheizung Zustand in Bauphase, Gebäude ist zur Hälfte fertiggestellt, siehe Exposétext. Wenn fertig, 10 Apartments. Nebengebäude 3 kleine Apartments im Nebengebäude Nutzungsmöglichkeiten Vermietung / Verkauf von Apartments, gewinnbringener Weiterverkauf des fertiggebauten Objekts, Übernahmebedingungen Eine kroatische GmbH ist Eigentümerin der Liegenschaft. Wenn nun das Grundstück als solches verkauft wird, fällt eine Mehrwertsteuer in der Höhe von 22% an, was ziemlich unangenehm ist. Einfacher und billiger wäre es zweifellos, wenn ein potentieller Käufer die Gesellschaftsanteile kaufen würde. (Sofern der Interessent kein Kroate ist, besteht sowieso keine andere Möglichkeit) Nachteile Fertigbau notwendig (bleibt aber in unserer Hand, wenn Alternative 3 (siehe Exposétext) gewählt wird) Vorteile Strandnähe, wenig Tourismusrummel, großer Parkplatz, große Gewinnspannen im Falle der Weiterveräußerung. Ähnliche Gebäude wurden in der Gegend um ca 1.200.000 Euro verkauft. Fazit Großartige Investitionsmöglichkeit oder hervorragende Sommerurlaubsgelegenheit. Apartmenthauses mit Blick aufs Meer in Ciovo (Rohbau)mehr...

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