Baugrundstück mit ewigem Panorama in der Nähe des Balatons
Wo die Zeit stillsteht und das Panorama ewig ist: Weingut in der Umarmung des Badacsony Es gibt Orte, wo zum Morgenkaffee keine Nachrichten, sondern das silberne Glitzern des Balatons und die majestätische Aussicht des Badacsony gehören. Im begehrtesten Teil ...
| Objektnummer: | PH0786 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 3.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Veszprém(H) Ungarn |
| Preis: | 295.800,00 € | ~ 253.619,00 £ | ~ 327.214,00 $ |
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... von Badacsonyörs, im berühmten Csendes-dűlő, steht ein 3000 m² großes Schmuckstück zum Verkauf - ein Gut, das mehr ist als ein Grundstück: Es ist eine Insel der Ruhe und Tradition.
Einzigartiges, 180-Grad-Panorama
Der Blick vom Grundstück ist einzigartig: In eine Richtung sind die Basaltorgeln des Badacsony und die Segelboote am Badacsony-Molo zum Greifen nah, während auf der anderen Seite die schönste Silhouette des Südufers erscheint. Genießen Sie den Doppelgipfel der Fonyód-Berge und die Lichter von Balatonboglár, und bei Vollmond können Sie auch das schönste nächtliche Phänomen des Balatons erleben: den glitzernden Silberpfad, der sich vor Ihrem Grundstück erstreckt, während das Mondlicht die Wasseroberfläche erhellt. Dieses "ewige Panorama" ist eine Garantie für ungestörte Ruhe. Hier ist das Hintergrundgeräusch das Zirpen der Grillen und das Rascheln der Weinblätter.
Der Schatz des Bodens: Edler Hárslevelű
Das Herz des Gutes ist der Hárslevelű-Wein mit 615 Rebstöcken, eine der edelsten Sorten der Weinregion. Der 23 Goldkronen wertvolle Ackerboden ist eine Garantie für Qualität, sei es für einen eigenen Familienwein oder ein hochwertiges Hobby-Weingut. Beim Spaziergang zwischen den gepflegten Reihen ist der jahrhundertealte Rhythmus der Bewirtschaftung der Balaton-Oberlandes zu spüren.
Bauliche Möglichkeit: Tradition und Eleganz (HÉSZ Mk-4)
Die Klassifizierung des Grundstücks ermöglicht die Schaffung eines authentischen, landschaftsgerechten Herrenhauses oder einer anderen Immobilie im volkstümlichen Baustil der Balaton-Oberlandes:
. Bebaubarkeit: 3 % des Grundstücks können bebaut werden (max. 120 m² im Erdgeschoss).
. Keller und Weinhaus: Die unterirdische Bebauung kann weitere 3 % betragen, ideal für die Einrichtung eines geräumigen Weinkellers.
. Stilmerkmale: Das Gebiet ist ein perfekter Ort für ein Haus mit hohem Dach, weiß gekalkten Wänden und Veranda.
. Lokaler roter Stein: Die Verwendung der emblematischen roten Steine der Umgebung (am Sockel, an Stützmauern) betont den edlen Charakter des Anwesens noch mehr.
. Versorgungsanschlüsse: Strom- und Wasserversorgung sind auf dem Grundstück verfügbar, die Entwicklung kann sofort beginnen.
Für wen empfehlen wir es?
Für Investoren, Weinliebhaber oder jeden, der sich vom Lärm der Welt zurückziehen möchte und dennoch an einem der ikonischsten Punkte des Balatons sein Traumrefugium errichten möchte. Dieses Gut ist eine Investition in die Zukunft, in die Familienerinnerung und in den täglichen Frieden.
Kommen Sie, bleiben Sie am Gipfel des Hangs stehen, atmen Sie tief die frische Balaton-Luft ein und lassen Sie die Aussicht für sich sprechen!
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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