Gartenapartment am Badeteich im Golf Resort
Wohnen am Badeteich im Golf Resort Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am 18-Loch Golfplatz des Ferienresorts Thermengolf Pannonia bei Lutzmannsburg in Österreich. Das Apartment ist gegen Süden ausgerichtet und ...
| Objektnummer: | PH0737 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 54,00m² |
| Grundstück: | 190,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gyor-Moson-Sopron(H) Ungarn |
| Preis: | 199.000,00 € | ~ 170.623,00 £ | ~ 220.134,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... punktet mit einer idealen Raumaufteilung, darüber hinaus sorgen zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist voll klimatisiert, sämtliche Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und elektrische Aussenjalousien sorgen für den nötigen Sonnenschutz. Bad und WC verfügen über Fußbodenheizung, die Wohnräume werden mittels Klimaanlage beheizt. Bei Bedarf wäre auch ein Kaminanschluss verfügbar. Zum Objekt gehören vier Autoabstellplätze, einer davon mit Carport. Vom Wohnzimmer gelangt man über die gemütliche überdachte Terrasse in den liebevoll gestalteten Garten, eine grüne friedvolle Oase, direkt am großzügigen Badeteich. Die Anlage ist videoüberwacht und die Zufahrt erfolgt über ein Security-Gate.
Nützen Sie dieses Apartment als Ferienresidenz, als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage des Resorts im ungarischen Örtchen Zsira unmittelbar an der österreichischen Grenze ist ideal, um fernab von Verkehrslärm und Trubel zur Ruhe zu kommen und Erholung und Entspannung zu finden. Auf Rad- und Wanderwegen genießt man die herrliche ländliche Umgebung.
Die Therme Lutzmannsburg ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso zahlreiche Gastronomiebetriebe, BILLA im Ort. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist 12 km entfernt und bietet von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Radiologiepraxis, Schulen, Spital usw. alles, was an moderner Infrastruktur zu wünschen ist.
Nach Wien gelangt man in etwas mehr als einer Stunde, nach Sopron und Szombathely in 30 Minuten.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSTATTUNG:
- Vorzimmer mit Garderobenverbau vom Tischler, eingebauter Wäschetrockner
- Bad mit geräumiger bodengleicher Duschkabine (120x90), Waschtisch,Spiegelschrank,
Hängeschrank und Handtuchwärmer
- Separates WC
- Wohnküche mit Tischler-Einbauküche, großer Kühl-Gefrierkombination, Backrohr,
Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle. Ausgang zur Terrasse.
- 2 Schlafzimmer
- Gartenabstellraum mit elektrischem Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Gartengeräte
- Abstellraum beim Carport für Fahrräder, Golftrolleys usw.
- Garten ca. 190 m²
- Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. Euro 145.- inklusive Hausversicherung, Müllabfuhr und Abwasser. Der Strompreis in Ungarn ist sehr niedrig und beträgt verbrauchsabhängig gestaffelt Euro 0,09 bis max. Euro 0,18 brutto pro kWh. (Beispiel: Jahresverbrauch 3200 kWh, Kosten EUR 375.-)
Gartenapartment am Badeteich im Golf Resortmehr... 9476 Zsira, Ungarn, am Badeteich im Golf Resort
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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