Bauernhaus mit Wald und Grund
In Ungarn - Komitat Tolna - steht ein ca.100 Jahre altes schwäbisches Lehm Bauernhaus mit einer Veranda und einer 50 cm breiten Mauer zum Verkauf. In einem ruhiges, friedlichen Dorf mit ca. 1800 Einwohnern, von denen ca. 5% deutschsprachig sind. Im Dorf ...
| Objektnummer: | PH0736 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 85,00m² |
| Grundstück: | 6.587,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Tolna(H) Ungarn |
| Preis: | 120.000,00 € | ~ 102.888,00 £ | ~ 132.744,00 $ |
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... gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, Post, Schule, Kindergarten, Busverbindung.
Szekszárd 16 km, wo alle anderen Geschäfte zu finden sind.
Die Gegend ist ideal zum Wandern, Radfahren, Angeln. Das Mecsek-Gebirge kann innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. Der Szálkai-See bietet einen Naturstrand in einer wunderschönen Umgebung.
Das ungarische Meer, Balaton ist in einer Stunde, die am nächsten liegende kroatische Stadt am Meer z.B. Fiume ist in 4,5 Std. zu erreichen.
→ Das Grundstück ist 6584 m2 groß und umfasst einen Vorgarten von ca. 1200 m2 mit 2 separaten Autozufahrten, Garage, Werkstatt, Stallungen, Wirtschaftsgebäude.
- Die Ställe verfügen über Wasser und Strom.
- Das Haus und das Wirtschaftsgebäude sind von einem sehr gemütlichem, bedachten Sitzplatz umgeben, an den auch Wasser und Strom angeschlossen sind.
- Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und mit Pflanzen bepflanzt, so dass es zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. In den Sommermonaten kann es auch als Außenküche genutzt werden. Es ist ca.25 m2.ca
- Je nach Kreativität und Idee können die Nebengebäuden für weitere separate Wohnungen umbaut werden.
- Das Haus wird auch mit Industriestrom versorgt.
- Gas, Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen.
→ Der Rest des Grundstücks besteht aus ca. 3000 m2 Land, das vom Hof des Hauses abgezäunt ist und sich für Gartenarbeit und Viehzucht eignet.
Es gibt auch einen kleinen Pappel- und Akazienwald mit 2 Birnbäumen.
Es gibt auch einen 10 m langen gewölbten kühlen Keller am Ende des Geländes. Der eingezäunte Teil des Geländes endet hier.
Danach folgt ein ca.2500 m2 großer Akazienwald mit ca.15 Jahre alten Bäumen. Der Wald ist nicht separat eingezäunt, so dass Wildtiere darin in der Nacht ein Zuhause finden können.
→ Sowohl das Hauptgebäude als auch das Nebengebäude wurden 2023 im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung am Dach renoviert, mit neuen Balken, Latten und 2 neuen Schornsteinen.
- Laut Gutachten ist das Mauerwerk des Hauses statisch in Ordnung, je nach Bedarf kann man noch weitere Renovierungsarbeiten vornehmen, für die wir einen erfahrenen und zuverlässigen deutschsprachigen Fachmann empfehlen können. Er wird von den meisten Leuten in der Gegend für Renovierungsarbeiten an dieser Art von Häusern empfohlen.
→ Das Haus hat Gaskonvektoren in allen Räumen. Die Heizung muss aufgerüstet werden oder eine zusätzliche Heizung wird empfohlen. Der Schornstein für ein Kachelofen oder Kamin ist vorhanden und kann sofort angeschlossen werden.
- Es gibt 2 traditionelle Einbausparherden (im Flur und in der Küche) und einen Einbaubackofen. (groß)
- Es gibt Leitungswasser und auch Brunnen.
→ Das Haus hat offene Wohnräume und die Grundflächen der Zimmer sind wie folgt:
- Schlafzimmer: 24,81 m2 Holzboden
- Badezimmer: 6,52 m2 Beton, Fliesen
- Vorraum: 9,99 m2 Stein
- Wohnzimmer: 22,44 m2 Holzboden
- Flur: 13,16 m2 Stein
- Küche: 15,37 m2 Steinplatte
- Speisekammer: 2,48 m2 Platte
- Dachboden: 4,34 m2 Platte
- Garage: 20,32 m2 Beton
- Speisekammer: 7,61 m2 Beton
- Speisekammer Flur: 7,30 m2 Beton
- Veranda: 44,75 m2 Steinplatte
- Durchschnittliche Deckenhöhe: 2,80 m
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