Haus 280m2 mit 3 Wohnungen 9 Zimmer und Pool
Haus 280m2 mit 3 Wohnungen 9 Zimmer und Pool in Süd-Ungarn - Landkreis Branau (Baranya). Grundstück: 960 m² - Wohnfläche: 280 m2 - 2 Einfahrten, 4 Parkplätze, und Doppelgarage - Baujahr: EG 2004, OG 2014 - EG 153m2, OG 127m2 (DIN ab 2m Höhe) - Terrasse ...
| Objektnummer: | PH0734 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 280,00m² |
| Grundstück: | 960,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Baranya(H) Ungarn |
| Preis: | 262.000,00 € | ~ 224.639,00 £ | ~ 289.824,00 $ |
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... 31m2
Haus Porotherm Mauerwerk mit Wärmeisolierung, wärmeisolierte Fenster mit Holzrahmen. Im Haus sind 3 Wohneinheiten ausgebaut.
(3 separate Eingänge durch Treppenhaus, 3 Küchen, 3 Badezimmer, 9 Zimmer)
OG/Dachgeschoss: Kann auch als eine große Wohnung 127m2 (DIN Fläche ab 2m Höhe) Bebaute Fläche OG 187m2 benutzt werden.
→ Gehobene Ausstattung - EG: Marmorboden, gemauerter Holzkamin - Schlafzimmer: Holzparkett - Küche: Massivholzfronten, SIEMENS-Geräte 3 Badezimmer, alle mit Badewanne, separater Dusche und Toilette Doppelgarage mit Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine
→ Außenanlage:
Im Garten gemauerter Swimmingpool 26m² (L: 7,5m, B: 3,5m, H: 2m) Mit Wasser- und Stromanschluss, ohne elektrische Anlagen, Gegenstromanlage vorbereitet, Regenwasserbehälter mit Bewässerungspumpe 12m3 Grundstücksgrenze: Steinmauer mit Schmiedeeisenzaun
→ Wohnungen:
Wohnung EG:143m²
Küche:10m²
Esszimmer: 22m²
Wohnzimmer: 28m²
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Massagedusche, Infrasauna Gästetoilette
Terasse: 54m2
Vorraum EG: 9m²
Doppelgarage: 32m² (inkl. Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine)
→ OG/Dachgeschoss:
Kann auch als eine große Wohnung 127 m² (DIN Fläche ab 2m Höhe) oder als 2 kleinere Wohnungen benutzt werden.
im Moment sind 2 fast identische Appartements eingerichtet,
DIN-Nutzfläche bis 2m Höhe: 2 X 64 m² (bebaute Fläche: 2 X 87 m²)
2x Essküche
2x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
2x Wohnzimmer: DIN 25m² (Vollfläche 27m²)
2x Schlafzimmer: DIN 10m² (Vollfläche 18m²)
Loggia: 5m2
→ Nutzungsideen:
Mehrgenerationenhaus, Betreutes Wohnen, Vermietung der OG-Wohnungen (privat, Airbnb oder als Büro). Durch die Vermietung der zwei OG Wohnungen können nach Abzug von allen Kosten und Steuern ca. 14.000 EUR / Jahr netto Mieteinnahmen erzielt werden. Auf Anfrage können weitere Details, Fotos, Grundrisspläne, Vermietbarkeit per Email zugesandt werden.
Haus 280m2 mit 3 Wohnungen 9 Zimmer und Poolmehr... 7754 Boly, Ungarn, Süd-Ungarn, Landkreis Branau (Baranya)
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