ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL 300m2 GEHOBENE AUSSTATTUNG

Hausbeschreibung: - Gehobene Ausstattung - Haus Porotherm Mauerwerk mit Wärmeisolierung - Wärmeisolierte Fenster mit Holzrahmen - EG Marmorboden - EG Küche, Massivholzfronten, SIEMENS-Geräte - 3 Badezimmer, alle mit Badewanne, separater Dusche und ...

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Objektnummer:	PH0728
Zimmer:	9
Wohnfläche:	300,00m²
Grundstück:	960,00m²
Lage - Region/Kreis :	Baranya(H) Ungarn

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Preis:

299.900,00 €

~ 257.134,00 £

~ 331.749,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Toilette - EG Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Massagedusche, Infrasauna, Gästetoilette - Doppelgarage mit Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine → Aussenanlage: - Im Garten gemauerter Swimmingpool 26m² (L: 7,5m, B: 3,5m, H: 2m) - Mit Wasser- und Stromanschluss, ohne elektrische Anlagen, Gegenstromanlage vorbereitet - Regenwasserbehälter mit Bewässerungspumpe 12m3 - Grundstücksgrenze: Steinmauer mit Schmiedeeisen Zaun → Wohnung EG 143 m² - Marmorboden (außer Schlafzimmer) - Küche: 10 m² Esszimmer: 22 m² ( SIEMENS Geräte ) - Wohnzimmer: 28 m² , gemauerter Holzkamin - 4 Schlafzimmer ( Bambus Parkette ) - Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Massagedusche, Infrasauna Gästetoilette - Terrasse: 54m² - Treppenhaus: 9 m² - Doppelgarage: 32 m² ( inkl. Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine ) → Dachgeschoss: - Kann auch als eine grosse Wohnung DIN 127 m² ( DIN Fläche ab 1,9m Höhe, - bebaute Fläche 174m² ) - oder als 2 kleinere Wohnungen benutzt werden. - Im Moment sind 2 fast identische Apartments eingerichtet, - 2 X 63,5 m² (DIN höher als 1,9m) - 2x Essküche - 2x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss - 2x Wohnzimmer: DIN 25 m² (Vollfläche 27 m²) - 2x Schlafzimmer: DIN 10 m² (Vollfläche 18 m²) - 1x Loggia: 5m2 → Grundstück: 960 m² - 2 Einfahrten, 5 Parkplätze, und Doppelgarage - Wohnfläche: 300 m² - Baujahr: EG 2004, DG 2014 - 3 Wohneinheiten - 3 separate Eingänge durch das Treppenhaus, 3 Küchen, 3 Badezimmer, 9 Zimmer - EG 143m² + Terrasse 31m² - OG 127m²(DIN 127m², Bebaute Fläche OG 174m² ) → Nutzungsideen: Mehrgenerationenhaus, Betreutes Wohnen - Vermietung der OG-Wohnungen ( privat, Airbnb oder als Büro )
Lage : Ungarn, Landkreis / Komitat Baranya (Branau) - Boly (ehemals Deutschbohl) ist eine Kleinstadt in Süd-Ungarn (ca. 4.000 Einwohner) mit vielen deutschsprachigen Einheimischen sowie Bewohnern aus Deutschland, der Schweiz und den Niederlanden. Deutscher Kindergarten und Grundschule Beheiztes Freibad, Fahrradwege, Sportanlage im Stadtpark, Fitnessstudio Autobahn M60: 1,5 km, M6: 4 km Villany (Weingebiet): 10 km Mohacs (Donau): 15 km Harkany (Thermalbad): 25 km Pecs (Universitätsstadt ca.150.000 EW, Flughafen Pecs-München ) 25 km Osijek (Kroatien) über Autobahn 50 km ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL 300m2 GEHOBENE AUSSTATTUNGmehr...

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