LUXUS-Villa 500m2 Pool Tennis 8000 m2 nahe Budapest
Ungarn hat die niedrigsten Energiekosten in der EU, es ist ein sicheres Land, keine jährliche Grundsteuer! Private Nutzung oder gewerbliche Nutzung der Villa möglich! → Diese modernisierte prestigeträchtige Neo-Renaissance-VILLA mit 500m2 Wohnfläche ...
| Objektnummer: | PH0724 |
| Zimmer: | 11 |
| Wohnfläche: | 500,00m² |
| Grundstück: | 8.038,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Budapest(H) Ungarn |
| Preis: | 1.500.000,00 € | ~ 1.286.100,00 £ | ~ 1.659.300,00 $ |
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... und 8038 m2 parkähnlichem Garten mit Pavillon, Tennisplatz, Pool 10x5 m, Wellness, Sauna, Fitnessraum und Pferdekoppel, historischem Weinkeller, Garage, 25 Min. vom Flughafen Budapest entfernt, erfüllt viele Wohnträume. Dieses historische ehemalige Adelsanwesen ist eines der legendärsten Anwesen im Komitat Pest. Das einzigartige, komplett eingezäunte Grundstück verbindet luxuriöses, modernes Wohnen im Grünen mit zentraler Anbindung an das Stadtzentrum von Budapest.
→ Die hellen, großen Räume wirken durch ihre Raumhöhe sehr repräsentativ und sind lichtdurchflutet.
Vögel zwitschern im Garten und der Tennisplatz, der Fitnessraum, der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie der große Pool mit Überdachung bieten Entspannung.
→ Ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern oder ein Unternehmen, das Wohnen und Arbeiten an einem repräsentativen Standort verbinden möchte.
→ Pferdekoppel und Hundeauslauf sind ideal für Tierliebhaber. Separate Wohnung oder separates Home-Office im Anbau, Alarmanlage, Videoüberwachung. Beim hinteren Teil, dort wo Wiese und Pferd stehen - ca. 4000m2 - kann noch mit 30% bebaut werden. Außerdem kann das Dachgeschoss des Nebengebäudes - ca. 120m2 - auch noch ausgebaut werden, dort kann man ein sehr schönes Loft rein machen.
➪ VILLA: 400 m² + Dachgeschoss ca. 70 m² + historischer Weinkeller 62,55 m²
➪ RÄUME: → 4 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 3 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Salon,
→ 1 Küche mit separatem Esszimmer, 1 Eingangsbereich, 1 verglaster Eingangsbereich,
→ 1 Speisekammer / Hauswirtschaftsraum / Waschküche, 1 Fitnessraum
→ Dachgeschoss + historischer Weinkeller, 1 große Terrasse, 2 Balkone
➪ NEBENGEBÄUDE: 105,76 m² + Dachgeschoss ca. 80 m²
➪ RÄUME:
→ 1 großer Raum für Wohnen / Home-Office,
→ 1 Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna,
→ 1 Dusche, 1 WC
→ 1 Raum für Werkzeuge / Lager
→ Dachgeschoss, traditioneller Brotbackofen
→ Garage ca. 46 m² + Carport
➪ ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Es wurde 2019 komplett renoviert mit einem neuen Dach, neuer Elektrik und neuen Leitungen. Es wurde in den Jahren 2024+2025 renoviert, gestrichen und gepflegt.
➪ GARTEN: Der Garten bietet jede Form der Freizeitgestaltung vom Tennisspielen über das Schwimmen im Pool bis hin zum Toben auf der großen Rasenfläche. Sicherlich können Sie hier auch große Feste feiern. Die Pferdewiese ist extra eingezäunt und bietet ein wahres Paradies für Tierliebhaber. Hinter dem Grundstück befindet sich ein romantischer kleiner Fluss mit Feldern und Wiesen in ca. 50 m Entfernung. Es ist sehr ruhig.
➪ INFRASTRUKTUR:
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen ruhigen und sicheren Ort mit eigener Infrastruktur. Eine Arztpraxis befindet sich direkt gegenüber, Supermärkte, Post, Bäckerei, Blumenladen, Pizzeria, Restaurants, Geldautomaten und Paketstationen sind fußläufig erreichbar, der Ort verfügt über eine Tankstelle, eine Schule, einen Kindergarten, ein öffentliches Schwimmbad sowie Geschäfte für Haushaltswaren, Werkzeuge, Baumaterialien, Schreibwaren und mehr.
→ Bushaltestellen nach Budapest und in andere Richtungen, Bahnhof zum Flughafen Budapest in 25 Minuten und zur Stadt Budapest in 45 Minuten über die Autobahn.
→ ENERGIEVERBRAUCH: Sehr niedriger Energieverbrauch und Kosten 27,88 KwH/m2 , dreifach verglaste Fenster, Dachboden und Zwischendecke isoliert. Ungarisches Energie-Zertifikat D, wo bei das bei 27,88 KWh/m2 einem Deutschen A + entspricht.
➪ GOLDENES VISA UNGARN: Ungarn hat ein neues Goldenes Visum Programm ab 250.000 Euro Immobilieninvestition. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich einen Wohnsitz in Europa zu sichern. Es ist eines der schnellsten und günstigsten Programme in Europa. Und das einzige Programm in der EU, das es Investoren erlaubt, den Immobilienkauf abzuschließen, nachdem ihr Aufenthaltsvisum genehmigt und ausgestellt worden ist.
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