Gasthaus zu verkaufen in der Mitte Ungarns
Immobilie, die sich hervorragend für Nutzungszwecke eignet (z. B. Gästehaus, Gemeindezentrum, Mehrgenerationenhaus, Reha-, Erholungs- und/oder Altersheim, Bildungs-/Konferenzzentrum, Firmenrepräsentanz, Pflegeheim, Kinderfreizeit etc.), in ruhiger, schöner ...
| Objektnummer: | PH0723 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 546,00m² |
| Grundstück: | 2.979,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Bács-Kiskun(H) Ungarn |
| Preis: | 565.000,00 € | ~ 484.431,00 £ | ~ 625.003,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... und grüner Umgebung, sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen und Investoren.
Gebäudefläche: 309 m² (Erdgeschoss) und 237 m² (1. Obergeschoss), insgesamt 546 m² und 65 m² Terrasse.
Grundstücksfläche: 2979 m².
(Baujahr: 2000, Renovierung: 2021-2023)
Die Immobilie wird derzeit als erfolgreiches Gästehaus betrieben.
Hauptmerkmale:
- Lage im geometrischen Mittelpunkt Ungarns, attraktive Lage innerhalb der Siedlung
- Gute Erreichbarkeit (nahe der Autobahn M6 und der Dunaújváros-Brücke)
- Großes, parkähnliches Grundstück
- Günstige Südausrichtung
- Erweiterungs- und Nachbaumöglichkeiten auf dem Doppelgrundstück
- Hochwertige Versorgungsanschlüsse
- 15-kW-Solaranlage
- Ruhige, friedliche Umgebung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Geschlossener Parkplatz mit 12 Stellplätzen
- 8 Zimmer (2-3-4 Betten), insgesamt 24 Plätze (8 Zimmer / 16 Betten während des Betriebs der Pension) (erweiterbar auf bis zu 30 Personen)
- Separates Badezimmer für jedes Zimmer
- Konferenzraum für 50 Personen
- Großer offener Kamin
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und 2 großen Kühlschränken
- 65 m² große überdachte Terrasse
- Infrarotsauna
- Finnisches Saunahaus (mit Solarmodulen)
- Grillterrasse
- Petanque-Platz
- Kleinfeldfußballplatz
- Philagora
→ Grundstück:
Annähernd regelmäßiges (nach hinten schmaler werdendes) Trapez mit Ost-West-Grundriss. Es wird im Westen und Osten von Einfamilienhäusern und im Süden von gepflegten Grünflächen begrenzt. Die Straßenfront ist teils mit massiven Ziegelzäunen, teils mit schmiedeeisernen Zäunen versehen.
Der größte Teil der Fläche ist mit Rasen und Bäumen bepflanzt, ein kleinerer Teil - um Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks zu gewährleisten - ist mit Schotter bedeckt.
→ Erschließung:
Anschlüsse an Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasnetz vorhanden.
→ Gebäude:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
→ Nutzfläche:
309 m² (Erdgeschoss): Konferenzraum, Barecke, Gemeinschaftsräume, Küche, Aufenthaltsraum, Waschküche, weitere Servicebereiche (Bodenbeläge: glasierte Keramik, Stabparkett).
237 m² (1. Obergeschoss): Besteht aus zwei separaten Teilen, die unabhängig voneinander über eine separate Treppe erreichbar sind. Im Nordflügel befinden sich 3 Wohnräume, im Südflügel 5, jeweils mit eigenem Wasserblock. (Bodenbelag: glasierte Keramik, Stabparkett)
65 m² überdachte Terrasse: funktional mit dem Konferenzraum verbunden.
27 m² überdachte Veranda: glasierter Keramikboden.
3,35 m² Lagerhalle, 6,26 m² Heizkessel.
→ Gebäudetechnik:
Hochwertig ausgestattet, wird das gesamte Gebäude durch einen leistungsstarken Gaskessel beheizt, die Wärmeableiter sind Plattenheizkörper.
Dieser Kessel sorgt auch für die Warmwasserbereitung.
→ Solaranlagen, die fast die gesamte Dachfläche des Hauses bedecken, sorgen für einen nahezu null Fremdstrombedarf.
Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind mit Kühl-/Heiz-Klimaanlagen ausgestattet.
Auch die Haustechnik ist hochwertig.
→ Die für den Betrieb der Pension oder sonstige Zwecke erforderlichen Geräte, Werkzeuge und Bedarfsgegenstände (z. B. Zimmerausstattung, Bettwäsche, Bürostühle, Fernseher, Bürotechnik, komplette Servierausstattung, Saunazubehör, Catering-Ausstattung, Massagestühle, Massagegeräte, Fitnessbänke, Küchenutensilien, Billardtisch, Tischfußball, Pokertisch, Trampolin, Fahrräder etc.) können Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung sein.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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