Romantisches altes Landhaus vollständig renoviert
Zum Verkauf steht ein romantisches Bauernhaus mit erdbeerbewachsenem Hof, gebaut aus Lehm und Ziegeln, mit eigenem Wald, 15 km von Papa entfernt. Der Plattensee ist 1 Stunde entfernt, Wien 2 Stunden mit dem Auto. Das Dorf befindet sich in einem Jagdgebiet, so ...
| Objektnummer: | PH0710 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 130,00m² |
| Grundstück: | 2.500,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Veszprém(H) Ungarn |
| Preis: | 170.000,00 € | ~ 145.758,00 £ | ~ 188.054,00 $ |
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... dass das Haus ideal für Jäger ist. Im Dorf gibt es eine Kirche, eine Arztpraxis, ein kleines Geschäft, einen Lebensmittelladen, aber es gibt auch Einkaufsmöglichkeiten in Papa oder Ajka. In der Nähe gibt es Heilbäder, Sárvár ist 40 Minuten und das Heilbad Pápa etwa 20 Minuten entfernt.
Das ursprünglich um 1863 erbaute, traditionelle Bauernhaus hat eine Nutzfläche von ca. 130 qm und wurde komplett renoviert. Das Gebäude ist mit einem Mikropfahlfundament stabilisiert, die inneren Trennwände, das Dach, die Bodenplatte, die Elektrik (3 Phasen) und die Wasserversorgung sind neu. Das Dach hat 9 neue Oberlichter für natürliches Licht, der Dachboden ist isoliert. Das Erdgeschoss befindet sich im gleichen Luftraum wie der Dachboden, bei Bedarf können separate Räume geschaffen werden, aber das Gebäude ist derzeit ein einziger Raum. Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, Toilette mit Waschbecken auf dem Dachboden. Separate Toilette im Erdgeschoss neben dem Hinterausgang, leicht zugänglich vom Garten aus. Geheizt wird mit einem Zentralheizungsofen, der einmal am Tag heizt und so die Temperatur über Tage hinweg konstant hält.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Durch eine Doppeltür an der Rückseite des Hauses gelangt man in den Hinterhof, und an der Vorderseite des Hauses gibt es einen überdachten Bereich mit Tisch und Gartenmöbeln. Der Garten ist mit Stauden bepflanzt, auf dem Kiesplatz wachsen anstelle des Rasens Walderdbeeren. Zum Grundstück gehört ein separates 2500 qm großes Waldgrundstück mit altem Baumbestand und zwei Bächen, die durch den Wald fließen. Das Haus wird mit Möbeln verkauft.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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