Entdecken Sie die magische Welt Budapests

Besonderes Einfamilienhaus, das sich in einem der sichersten Bezirke Budapests befindet, wo Ruhe und Frieden Teil des Alltags sind. Dieses schöne Zuhause ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Stadtlebens, aber dennoch in einer ruhigen ...

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Objektnummer:	PH0677
Zimmer:	6
Wohnfläche:	280,00m²
Grundstück:	280,00m²
Lage - Region/Kreis :	Budapest(H) Ungarn

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Preis:

517.000,00 €

~ 443.276,00 £

~ 571.905,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... Gartenstadtumgebung leben möchten. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in perfekter Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der lokalen Bushaltestelle, Tesco, Apotheke und Gemüsehändler entfernt. ✔ Der Örs Vezér Platz, wo das Budapester U-Bahn-Netz erreichbar ist, ist nur 10 Autominuten entfernt, und von dort ist die Innenstadt nur eine kurze U-Bahn-Fahrt entfernt. Budapests Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar. Der Aktionspreis von 517.000 EUR ist nur bis zum 31. Mai 2024 gültig. ➤ Mit 1080 m2 Grundstück (16. Bezirk) in Rákosszentmihály! Im Jahr 2000 gebautes, zweistöckiges Hauptgebäude, 247 m2, geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Garage, große Terrasse, Einfamilienhaus und ein separates, komfortables, 33 m2 großes Wohngebäude im hinteren Teil des Gartens, das in Budapest außergewöhnlich groß ist und sich für Landwirtschaft, Selbstversorgung, Gartenarbeit, Lagerung auf einem 1080 m2 großen Grundstück eignet. ➤Die Räumlichkeiten des gut erhaltenen freistehenden Einfamilienhauses: Im Erdgeschoss: 46 m2 großes, schönes Wohnzimmer! Essküche - großes Bad mit Wanne, das an das Wohnzimmer angrenzt Schlafzimmer WC Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Terrasse Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates, renovierungsbedürftiges Gebäude: Vorraum Küche-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer.
Lage : Vom 16. Bezirk aus sind viele Sehenswürdigkeiten Budapests leicht zu erreichen, wie zum Beispiel das Parlament, der Heldenplatz, das Széchenyi-Heilbad und der Stadtwäldchen, der Budapester Zoo, der Großzirkus der Hauptstadt, Museen, das berühmte Haus der Ungarischen Musik, eine Vielzahl von Theatern, wie das Budapester Operettentheater, der Heldenplatz, die Váci Straße, die wunderschöne Donauuferpromenade, und nicht weit entfernt die Basilika, das ungarische Parlament, die schöne Budaer Burg, die Fischerbastei. Die Autobahnen M0 und M3 sind nur wenige Minuten entfernt, so dass die Hauptstadt des Balatons, Siófok, in 70 Minuten und sogar die Heilwässer von Hévíz in weniger als 2 Stunden erreichbar sind. Die Infrastruktur ist mehr als ausgezeichnet, alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Krippen, medizinische Versorgung, Apotheken, Krankenhäuser sind in der Nähe. Innerhalb von 5-8 Minuten mit dem Auto erreichbar sind das Asia Center, China Mart, Pólus Center, Árkád Einkaufszentrum, Auchan, LIDL, ALDI, PENNY, SPAR Einkaufsstätten. Der Immobilienkauf in der Stadt ist einfach und schnell, so dass dieses Zuhause für Liebhaber von Kultur und Geschichte der perfekte Ausgangspunkt ist. Energiesparend : Mehrere Generationen - doppelte Menge an vergünstigtem jährlichen Gasverbrauch. Das Anwesen ist voll erschlossen, der Wasserzähler ist dupliziert, und für die Bewässerung des Gartens wurde ein separater Wasserzähler installiert - dessen Nutzung bedeutet keine Kanalgebühr. Die Bewässerung kann auch aus dem Brunnen auf dem Grundstück sichergestellt werden!! Die Heizung wird durch einen Gaskessel (Vaillant) und 5 Klimaanlagen sichergestellt. Die Warmwasserversorgung wird durch einen vor einem Jahr installierten Ariston energieeffizienten Elektroboiler gewährleistet. Weitere Merkmale : eingebautes Sicherheits- und Kamerasystem - Industriestrom Elektrisches Garagentor Einzigartige, wertvolle, eingebaute Möbel / im Preis inbegriffen / Garage, Abstellraum Parkmöglichkeit für mehrere Autos - Sicherer Bezirk, nette Nachbarn Das imposante Einfamilienhaus liegt auf einem 1080 m2 großen, 22 m breiten Grundstück. das Grundstück ist nicht einsehbar. Im intimen Garten sorgen ein um einen Walnussbaum gebauter 25 m langer Klettergerüst-Rutsche, eine Laube mit Bar-Ecke, ein derzeit nicht genutzter 8 m2 großer, maschinell betriebener beheizter Außenpool, ein Gartenteich für Entspannung. Die Gegend ist ruhig, friedlich und sicher. Exklusive Extras : 25 Meter langer, um einen Walnussbaum gebauter Klettergerüst-Rutsche: Ein Paradies für Kinder, wo das Spiel nie endet. Beheizter Pool: Der perfekte Ort, um die kühlen Sommertage zu genießen. Mit Elefanten verzierter Gartenteich: Die Nähe zur Natur, wo Entspannung garantiert ist. Gartenbar-Ecke mit Bierzapfanlage: Hier können Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden unterhalten und Spaß haben. Wunderschöne, 15 m2 große Gartenholzpergola. Entdecken Sie die magische Welt Budapestsmehr... 1162 Budapest, Ungarn, in einem der sichersten Bezirke Budapests in perfekter Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der lokalen Bushaltestelle, Tesco, Apotheke und Gemüsehändler, der Örs Vezér Platz, wo das Budapester U-Bahn-Netz erreichbar ist, ist nur 10 Autominuten entfernt, und von dort ist die Innenstadt nur eine kurze U-Bahn-Fahrt entfernt. Budapests Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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