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Wertbeständige Wohnung in zentraler Lage

Die Zweizimmerwohnung befindet sich in der historischen Innenstadt von Szombathely (Steinamanger), direkt am Hauptplatz, im ersten Stock einer zweistöckigen Eigentumswohnung, die aus Ziegel gebaut wurde. Die Immobilie verfügt über 55 qm und hat eine ...


Objektnummer: PH0657
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,00m²
Grundstück: 55,00m²
Lage - Region/Kreis : Vas(H) Ungarn

Preis: 124.950,00 € ~ 107.132,00 £ ~ 138.220,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... praktische Aufteilung, in der befindet sich ein Vorzimmer, eine amerikanische Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine separate Toilette. In der Wohnung ist alles erneuert: es gibt moderne Elektroinstallation, Gas- und Wassersysteme, frisch gestrichene Wände. Es wurde eine neue Eingangstür mit Isolierglas eingebaut. Die Wärme wird von einem neuen Gaskessel und neuen Heizkörpern bereitgestellt. Die Temperatur kann mit einem Thermostat eingestellt werden. Betriebskosten für zwei Personen betragen insgesamt etwa 45 Euro pro Monat. Die Nebenkosten der Wohnung sind günstig, da sie über separate Zähler verfügt, Gas- und Stromkosten werden nach Verbrauch ermittelt. Zu den gemeinschaftlichen Kosten zählen die Wassergebühr, der Erneuerungsfond, die Hausratversicherung, und die gemeinsame Betriebskosten (Müllgebühr, Reinigung, Nebenkosten für Gemeinschaftsräume). In den Räumen wurden neue Warm- und Kaltböden verlegt. Die Zimmer sind mit hochwertiges Eichenparkett ausgelegt, das Vorzimmer sowie die Küche ist großflächige Keramikböden ausgestattet, im Badezimmer und in der Toilette gibt es stilvollen Fliesen und Keramikböden. Die Duschkabine im Badezimmer ist mit Sicherheitsglas gestaltet, das Zimmer verfügt außerdem über einen Heizkörper mit Handtuchtrockner und einen Designer-Waschbeckentisch. Ein neuer, individuell gestalteter Küchenschrank mit neuen Einbaugeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Das Eigentum ist vom Rest des Gebäudes getrennt, und ist von einem zirka 5,7 qm groß Balkon erreichbar. Wegen seiner Lage das Objekt ist in ruhiger, heller, privater und geschützter als die andere Teile des Wohnhauses. Aus architektonischer Sicht verspricht diese Wohnung eine Chance für Erweiterung und Entwicklung. Das Objekt verfügt über ein Flachdach, es nach Bedarf kreativ genutzt werden kann. Auch eine Dachterasse ist möglich. Ein eigenes, versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Eigentümer können im Innenhof des Wohngebäudes frei parken. Das Gebäude ist aus zwei Richtungen zugänglich. Die Liegenschaft ist 1/1 Familieneigentum, Prozess-, Lasten- und Anspruchsfrei. Die Wohnung wird im Frühjahr bezugsfertig. Ihre Eigenschaften machen diese Wohnung eine sichere und stabile Investition. Es kann ein Büro, eine Klinik umgewandelt oder vermietet werden.
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