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Luxusvilla an der Goldküste Balatons

Familienferienhaus in einer ruhigen Straße an der Goldküste Balatons. Das Haus ist als Wohnhaus eingetragen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Familienurlaub, einen dauerhaften Wohnsitz oder als Investition oder Gästehaus. Der Strand ist 5 Gehminuten ...


Objektnummer: PH0652
Zimmer: 5
Wohnfläche: 145,00m²
Grundstück: 504,00m²
Lage - Region/Kreis : Somogy(H) Ungarn

Preis: 352.000,00 € ~ 301.805,00 £ ~ 389.382,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... entfernt. Auf einem begrünten Grundstück wird privater Raum geboten. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die komplett mit Anschlüssen ausgestattet sind. Im Winter erfolgt die Heizung über eine zentrale Gasbodenheizung (Wohnzimmer-Küche-Esszimmer) und eine Heizkörperheizung (Zimmer und Badezimmer, WC). Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, Toilette, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Speisekammer, Abstellraum, Lagerraum für Reinigungsmittel, im ersten Stock gibt es 1 größeres und zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein gemeinsame Toilette und Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Kamin, der für einen freistehenden Kamin vorbereitet ist. Alle Türen und Fenster sind mit Aluminium-Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss öffnet sich zu einer Sauna. Auf der vorderen Terrasse gibt es einen offenen Swimmingpool und auf der hinteren Terrasse einen Whirlpool für 6 Personen. Beide Terrassen sind teilweise überdacht. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen kleinen Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und einem Abfallbehälter. Im Jahr 2024 erhielten die Schlafzimmer Laminatböden, das gesamte Haus erhielt einen neuen Innenanstrich Die Heizungsanlage wurde modernisiert, ein neuer Gas-Brennwertkessel, ein neuer Heizungsverteiler und mechanische Elemente wurden eingebaut. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und eine intelligente Haussteuerung vom Typ LOXONE (Heizungssteuerung, Poolsteuerung, Saunasteuerung, Rollladensteuerung). Auf das System kann aus der Ferne zugegriffen und es gesteuert werden. Das Haus bietet Platz für 8+1 Personen in 4 Schlafzimmern, es wird seit Jahren kontinuierlich über eine Agentur vermietet, 95 % unserer Gäste kommen aus dem Ausland. Bei Interesse des Käufers kann der Vertrag nach Vereinbarung verlängert werden, die Reservierungen können aufrecht erhalten werden, wir informieren über Geschäftsmöglichkeiten. Das Haus ist voll mechanisiert (Waschmaschine, Geschirrspüler, Plasma-TV, Hi-Fi-Anlage) und möbliert (alle Zimmer komplett möbliert, Essgruppe, Wohnzimmermöbel, Terrassenmöbel). Nach gesonderter Vereinbarung steht auch die komplette Ausstattung zum Verkauf.
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