Wunderbares Haus in Somogy Ungarn
Wunderbares Haus in Ungarn - Somogy. 180 m2, Ziegelstein, isoliertes, 3-stöckiges Haus mit Ost-West-Ausrichtung. Zum BALATON 40 km, Pécs 60 km. In der Stadt und im Umkreis von 30 km gibt es Thermalbäder. Eigentum ohne Belastungen des Eigentümers im ...
| Objektnummer: | PH0649 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 182,00m² |
| Grundstück: | 647,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Somogy(H) Ungarn |
| Preis: | 199.000,00 € | ~ 170.623,00 £ | ~ 220.134,00 $ |
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... schönsten Teil der Stadt. Das Haus wurde 1986 erbaut und 2008 umfassend renoviert.
→ Das Besondere an dem Haus ist, dass es auf der Westseite - wo sich auch das helle Wohnzimmer, die Küche und die große Terrasse befinden - einen Panoramablick hat. Sofortiger Einzug, saubere, gestrichene Wände, Nichtraucherhaus. Aufgrund der Fülle an Licht und seiner Aufteilung wirkt es jugendlich.
Eine ausgezeichnete Wahl für bis zu 2 Generationen. Die Wohnfläche beträgt 120 m2 und zusätzlichem Keller: 4 Zimmer + Wohnzimmer + Garderobe + Garage, 2 Badezimmer, 2 Toiletten.
→ Das gesamte Grundstück ist 648 m2 und verfügt über einen großzügig angelegt Garten.
Die Wand besteht aus 30 cm dicken Ziegeln + 10 cm Styroporisolierung.
Die Trennwände bestehen aus Vollziegeln.
Die Dacheindeckung besteht aus asbestfreien Bramac-Betonziegeln. Zwischen Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Stahlbetonplatte. Es gibt keine Nebengebäude.
→ ERDGESCHOSS: befindet sich das nach Süden und Norden ausgerichtete Wohnzimmer, in dem von morgens bis abends die Sonne durch die riesigen Fenster scheint.
Außerdem gibt es auf der Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Zimmer, eine Garderobe, einen Vorraum und ein geschlossenes Garagentor.
Die Parkettböden im Wohnzimmer und in den Fluren sind frisch poliert und lackiert, die Wände sind sauber und makellos und die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Helle Einbauschränke in den Fluren.
→ ERSTER STOCK: ein Panoramaschlafzimmer mit großem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Zimmer mit Ausrichtung zur Straße befinden sich dort. Die Schönheit des Obergeschosses wird durch die lackierte Täfelung und das Panorama verliehen.
→ KELLER: Garage, Speisekammer, Werkstatt, Heizkessel und ein großer Abstellraum.
→ Der GARTEN umrahmt das stilvolle Haus mit einem Zaun und Hecken. Der Garten verfügt über eine riesige Schwarzkiefer, einen Feigenbaum, eine Tuja-Reihe und einen Pflanzbereich sowie einen Gemüsegarten, Apfelbäume und Brombeeren.
Auf der Garagenebene gibt es eine Speisekammer, einen Werkzeugraum, einen Heizkessel und einen großen Abstellraum. Ein weiterer Parkplatz befindet sich vor der Garage.
→ HEIZUNG: zentral gesteuertes Gas. Der Austausch der weißen Kunststofffenster und -türen verbesserte nicht nur die Ästhetik des Hauses, sondern reduzierte auch den Gasverbrauch um 30 %.
Energie-Daten:
➪ Energieklasse: E
➪ Beheizte Bodenfläche: 110,69 m2
➪ Gesamtenergieeffizienz:
-Gemessener Wert: 197,67 kWh/m a2
-Anforderungswert: 100 kWh/m a2
-in Prozent vom Anforderungswert: 197,67%
➪Spezifischer Wärmeverlustfaktor:
-beschriebener Wert: 0,44 W/m K3
-Prozentualer Anteil des Bedarfs: 163,91%
➪Anteil erneuerbarer Energien (an der skalierten Gesamt Energieleistung): 1,1%
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