2 Familienhaus in Budapest
2-Generationen-Familienhaus zum Verkauf in einem der schönsten Teile des XX. Bezirks von Budapest. Auf dem 529 qm großen Grundstück befinden sich 2 bewohnbare Gebäude. Mit einer kleinen Modifikation sind die Objekte für getrennte Nebenkostenabrechnungen ...
| Objektnummer: | PH0575 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 148,00m² |
| Grundstück: | 529,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Budapest(H) Ungarn |
| Preis: | 270.000,00 € | ~ 231.498,00 £ | ~ 298.674,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... geeignet, sodass auch zwei Generationen unabhängig voneinander leben können. Derzeit können die Wasser- und Stromunterzähler verwendet werden, um den Verbrauch der beiden Häuser getrennt zu messen.
Das zweistöckige Hauptgebäude ist 148 Quadratmeter groß.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine separate Toilette mit Waschbecken, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Der besondere Wert des Wohnzimmers ist ein funktionierender Kamin, der mit Holz beheizt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten und von hier aus auch nach oben.
Hier warten 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Balkon auf seine neuen Bewohner.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, die anderen Zimmer sind gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Radiatorenheizung im Obergeschoss und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist von außen wärmegedämmt, die Fenster, die Eingangstür und die Terrassentür sind mit Moskitonetzen und Rollläden wärmegedämmt, die Innentüren sind aus Holz.
Das separate Hofgebäude ca. 60 qm.
Es verfügt über eine Eingangshalle, einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ist daher für eine unabhängige Nutzung geeignet.
Das Anwesen umfasst auch eine 20 Quadratmeter große Straßengarage, die mit einem ferngesteuerten Tor ausgestattet ist und deren Tür zur Wohnung zeigt.
Der 20 m² große Wintergarten eignet sich auch für die Organisation von Familienfeiern und gesellschaftlichen Anlässen.
Zusätzliche Extras: elektrisches Tor, Kamerasystem, Alarmanlage in beiden Gebäuden, integriertes Wi-Fi-Netzwerk.
Der Gartenbrunnen, der für den Pool vorbereitete Bereich und die Gartendusche müssen noch erhöht werden.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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