Galerie-Wohnhaus in baroker Künstlerstadt im Donauknie

Wunderschön gelegene -Pariser- Galerie-Wohnung in einem lichten Innenhof der Alstadt von Szentendre (Künstler -Vor- - Ort von Budapest). Im Donau-Knie, gegenüber einer der größten Donauinseln. Das sep., in 1997 wiedererrichtete Haus im Innenhof hat ca. ...

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Objektnummer:	PH0157
Zimmer:	4
Wohnfläche:	120,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Budapest(H) Ungarn

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Preis:

209.500,00 €

~ 189.786,00 £

~ 245.471,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... 120 m qm. (Wohn-) Fläche. Zuzüglich ca. 60 qm. Nutz-/Ausstellungsfläche z.B. f. Skulpturen, etc. (in zwei Gewölbekellern mit sep. WC). Parterre liegen ein gr. Raum (Parkett) mit offenem Kamin, ein weiterer Raum, Wannenbad/Wc., eine Küche, der Eingang sowie eine Terasse/Pergola. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, Duschbad/Wc.und ein Balkon. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ebenso möglich wie die zu freiberuflich-/gewerblichen resp. künstlerisch-/kulturellen. Hervorragende Verkehrsverbindungen.Nur ein paar Minuten zu S-Bahn und Bussen in alle Richtungen -auch zu den zahlreichen Heilbädern der -Umgebung-. Im unmittelbaren Umfeld laden Cafes und Restaurants am Marktplatz und an der nahegelegenen Donau-Promenade zum Verweilen ein. Ebenso wie Museen, Ateliers und Galerien in den idyllischen, verwinkelten Gässchen des Künstler- und Altstadtambientes immer wieder zu faszinieren vermögen. Zur Metropole des Ungar-Landes, der Budapester Innenstadt, sind´s ca. 15 km., während zahlreiche große Supermärkte nur wenige km. enfernt liegen. Das Wintersportgebiet -Dobogokö- mit seinen Wald- und Wandergebieten der Donau-Knie Region (Estergom [Gran], Visegrad) erreichen Sie bequem nach ca. 20 km. wenn Sie es nicht vorziehen sollten, die größte Donauinsel direkt gegenüber Szentendre mit dem Rad zu erobern. localisation in der Nähe von: Budapest, orientation südwest, localisation Zentrum eben distances commerces: -Alles- in der Nähe terrain = nur Hausgrundfläche; Rest (=Innenhof) ist Grundstückseigentümergemeinschaftseigentum rez-de-chaussée s. Expose & Beschreibung oben étage(s) s. Expose & Beschreibung oben équipement téléphone, électricité, gaz Gasanschluß, eau Anschluß, eaux usées Kanalisation, chauffage: kosteng. Gaszentralhzg.-Zirko, cheminée: 2/3 cheminéee état bezugsfertig, gut annexe(s) 2 Gewölbekeller possibilités
d´utilisation Dauerwohnsitz, aber auch Galerie- bz. freiberufl. Nutzung oder zu kult. Zwecken / dto. für Bankfiliale (, sofern dies gen. wird - wie schr. gegenüber) conditions
d´achat kurzfristig inconvénients Feuchtigkeit an Kellerwand (im Keller); wird in Zukunft nach Neubau auf Nachbargrundstück auch bei stark. Regen bzw. Schneefall nicht mehr auftreten können. avantages beheizte Kellerräume (Einbau Klimaanlage im Keller problemlos möglich) Galerie-Wohnhaus in baroker Künstlerstadt im Donaukniemehr...

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