325 m2 Baurecht für Luftflächen im Zentrum von Kalamata
Erstklassige Investitionsmöglichkeit: 325 m² Bau- und Luftrechte (Δικαίωμα Υψούν) zu verkaufen im absoluten Herzen der Innenstadt von Kalamata (Stadtteil Nisaki, Solonos 17). Es handelt sich ...
| Objektnummer: | PGR0448 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | 325,00m² |
| Grundstück: | 514,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Messinía(GR) Griechenland |
| Preis: | 160.000,00 € | ~ 137.184,00 £ | ~ 176.992,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... um ein renditestarkes Investitionsprojekt für Gewerbe- und Wohnzwecke, das sich perfekt für internationale Bauträger und Investoren eignet, die hochwertige Wohnungen, Airbnb-Unterkünfte oder Büroräume bzw. medizinische Praxen errichten möchten.
Lage & Entfernungen:
- Gelegen in "Nisaki", dem strategisch günstigsten und zentralsten Stadtteil von Kalamata.
- 230 Meter von der Präfektur (Nomarchia) und den Gerichtsgebäuden entfernt.
- 620 Meter vom zentralen Platz entfernt.
- Öffentliche Einrichtungen, Geschäfte und der Strand von Kalamata sind zu Fuß erreichbar.
Technische Merkmale:
- Gesamtbaukapazität (Luftrechte): 325 m² zulässige Baufläche.
- Grundstücksanteil: 69,9 % Miteigentum an einem 514,25 m² großen Grundstück.
- Bebauungsfaktor (S.D.): 1,8 | Überbauungsfaktor (S.K.): 60 %
- Bestehender Gebäudestatus: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Halbkeller und ein Erdgeschoss (jeweils 300 m²), die 1972 erbaut wurden. Es ist bereits Platz für einen Aufzugsschacht vorgesehen.
- Bauvorteil: Die neuen Obergeschosse eignen sich ideal für eine Leichtbauweise aus Stahl und Gipskartonplatten, was maximale Kosteneffizienz, Gewichtsreduzierung und eine schnelle Bauausführung ermöglicht.
- Potenzial für zusätzliche Fläche: Durch die Nutzung der günstigen Bestimmungen der griechischen Bauordnung (NOK) für Lofts, Zwischengeschosse und Gründächer können Sie die Gesamtfläche erheblich vergrößern.
Rechtlicher Status:
Alle Eigentumsrechte, Verträge und Dokumente sind zu 100 % einwandfrei, geklärt und für eine sofortige Übertragung bereit. Jede rechtliche oder technische Prüfung ist willkommen.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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