Freistehendes Grundstück mit 2 renovbedürftigen Häusern
Hervorragende Anlageimmobilie, zu verkaufen vom privaten Eigentümer in Kalamata (Gegend Nisaki/Agia Triada, Oresti 23). Die Immobilie besteht aus einem 276,81 m² großen Eckgrundstück mit einem alten Doppelhaus/Einfamilienhaus, das zwei separate ...
| Objektnummer: | PGR0447 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 133,00m² |
| Grundstück: | 277,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Messinía(GR) Griechenland |
| Preis: | 170.000,00 € | ~ 145.758,00 £ | ~ 188.054,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Wohneinheiten umfasst (64,70 m² und 67,98 m² - Gesamtwohnfläche 132,68 m²).
Dies ist ein ideales Projekt für internationale Investoren, die an den Modellen "Rent-to-Renovate" oder "Build-to-Suit" interessiert sind, perfekt für die Schaffung von erstklassigen Kurzzeit-Ferienunterkünften (Airbnb) oder einer privaten Residenz in bester Lage.
Lage & Entfernungen:
- Strategisch günstig gelegen, nur 600 Meter vom historischen Stadtzentrum von Kalamata entfernt.
- Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und der Hauptstrand sind zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Wohngegend mit großem Wachstumspotenzial.
Objektmerkmale:
- Eckgrundstück von 276,81 m² mit einem schönen Garten-/Innenhofbereich.
- Bestehende Gesamtfläche des Gebäudes: 132,68 m² (erfordert vollständige Renovierung/Sanierung).
- Der Bebauungsfaktor ermöglicht eine zukünftige Erweiterung auf bis zu 3 Stockwerke.
Rechtlicher Status:
Alle rechtlichen Dokumente, Baugenehmigungen und Grundstücksvorschriften sind zu 100 % geklärt, einwandfrei und bereit für eine sofortige und reibungslose Übertragung. Jede rechtliche oder technische Prüfung/Inspektion ist willkommen.
Der Preis ist verhandelbar - es werden nur ernsthafte Angebote berücksichtigt.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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