Villa und Gästehaus direkt am Olivenhain auf Kreta
Hochwertiges Haus mit Gästehaus, Olivenhain und unverbaubarem Panoramablick in Ostkreta Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Maronia bei Sitia, Ostkreta, in erhöhter Lage am höchsten Punkt des natürlichen Amphitheaters des Dorfes. Die ...
| Objektnummer: | PGR0445 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 200,00m² |
| Grundstück: | 2.530,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Lassíthi(GR) Griechenland |
| Preis: | 350.000,00 € | ~ 300.090,00 £ | ~ 387.170,00 $ |
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... Immobilie bietet einen freien, unverbaubaren Blick über Olivenhaine, Täler und die eindrucksvolle Landschaft Ostkretas.
Auf einem Grundstück von ca. 500 m² befinden sich zwei eigenständige Gebäude: eine großzügige Hauptresidenz auf zwei Ebenen mit ca. 173 m² sowie ein separates Gästehaus mit ca. 35 m². Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Privatsphäre, Licht und eine ganz besondere Ausstrahlung.
Die Hauptresidenz verfügt über fünf Schlafzimmer, mehrere Küchen und Bäder, großzügige Veranden, Innenhof- und Gartenbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Anwesen eignet sich sowohl als stilvolles Familienhaus als auch für Gästeunterbringung, Mehrgenerationennutzung oder eine hochwertige touristische Nutzung.
Das Haus wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt, hoher Bauqualität und Blick auf Nachhaltigkeit errichtet. Traditionelle kretische Materialien und Handwerkskunst verbinden sich mit solider technischer Ausführung und durchdachter Ausstattung.
Entfernung von Geschäften: 9 km.
Entfernung von der Schule: 9 km.
Entfernung vom Krankenhaus: 9 km.
Entfernung vom Flughafen: 13 km.
Entfernung vom Meer: 9 km.
Erdbebensichere Bauweise
Elektro-, Sanitär- und Schreinerarbeiten durch spezialisierte Fachbetriebe aus München
ca. 40 cm starke Wände mit mehrschichtiger Dämmung
handbearbeitete Natursteinfassaden aus lokalem hellem Stein
hochwertige VIA-Platten in nahezu allen Innenbereichen
in zwei Schlafzimmern sowie in Teilen des Obergeschosses hochwertiger Eichenholzboden
Terrassen mit stabilem, nachhaltigem Teakholzbelag
zwei traditionell gebaute Kamine
vorbereitete Fußbodenheizung; Aktivierung durch Einbau eines Brenners möglich
Infrastruktur für Photovoltaik- oder Solaranlage bereits vorhanden
zwei Zisternen zur Sammlung von Regenwasser mit einer Gesamtkapazität von ca. 25 m³
Direkt angrenzend befindet sich ein Olivenhain von ca. 2.000 m² mit rund 50 Olivenbäumen. Etwa ein Drittel davon ist bebaubar und bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für ein weiteres Haus, Stellplätze, Werkstatt, Hobbyräume, Pool oder Gemüsegarten. Die jährliche Produktion von hochwertigem Olivenöl verleiht dem Anwesen zusätzlichen praktischen und landschaftlichen Wert.
Zusätzlich kann für nur 5.000 ? eine weitere Fläche von ca. 2.500 m² mit einigen Olivenbäumen erworben werden - ideal für einen großen Gemüsegarten, eine kleine Plantage oder als sinnvolle Erweiterung des Gesamtanwesens.
Maronia ist ein authentisches, ruhiges Dorf mit besonderem Charakter. Sitia mit allen wichtigen Infrastrukturen, Geschäften, Tavernen, Hafen und Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Strände liegen in angenehmer Distanz. Die Region zieht Menschen an, die Ruhe, Authentizität, Natur und Qualität schätzen.
Preis ohne das benachbarte Grundstück/Olivenhain: 350.000
Gesamtpreis: 380.000 ?
Heizung
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung
Villa und Gästehaus direkt am Olivenhain auf Kretamehr...
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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