GRECE KIFISIA TERRAIN A VENDRE 530m2 AVEC VILLA
Terrain à vendre de 530 m² avec villa de 192 m² construite en 1977. KIFISIA - GRÈCE - ATHÈNES - ATTIQUE. À 10 minutes à pied du centre de Kifisia - Banlieue nord de l'Attique. Prix : 950 000 ? (négociable). N'hésitez pas à me faire une offre par e-mail ou par ...
| Numéro d´objet: | PGR0435 |
| Chambres: | 3 |
| Espace vital : | 192,00m² |
| Taille de la propriété: | 530,00m² |
| Emplacement - la région : | Athína(GR) Grèce |
| Prix : | 950.000,00 € | ~ 814.530,00 £ | ~ 1.050.890,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... téléphone. Je vous répondrai. J'accepte les offres et propositions d'entreprises de construction. Le terrain comprend une maison individuelle de 192 m² (construite en 1977) nécessitant des travaux de rénovation. Détails du terrain : Superficie : 530 m². Terrain d'angle avec vue - Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,6 - Taux de couverture : 0,4 - Surface constructible restante : env. 168 m² - Conforme au plan d'urbanisme (constructible) - Dimensions du terrain : 24,85 x 24,60 x 26,48 x 17,76 m - Terrain en pente - Façade : 24,85 m - Avec vue - 530 m² (terrain) * 0,6 (coefficient d'occupation des sols) = 318 m². Potentiel de développement : --Vous rénovez la maison et exploitez la surface constructible restante pour créer une demeure architecturalement et esthétiquement remarquable, tout en préservant son caractère d'origine.- - Construction d'une villa moderne de luxe - Aménagement de 2 résidences / maisonnettes. Idéal pour les particuliers recherchant un bien immobilier haut de gamme proche du centre ou pour les investisseurs/promoteurs. - Terrain d'angle de 530 m² avec une ancienne mais belle villa de 1977 - idéal pour un nouveau projet. Pour y vivre ou investir. Kifissia. Aucun prêt, hypothèque, etc. Tout est en règle. Le terrain est situé dans un quartier très agréable de Kifisia, à proximité immédiate des gares (KAT et Kifisia) à 5 minutes à pied chacune. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied. La route nationale est également à proximité (10 minutes en voiture) et l'avenue principale (Kifisias) est à 5 minutes en voiture. Le centre de Kifisia est accessible en 10 minutes à pied. Le terrain comprend une maison individuelle de 192 m² (150 m² habitables + 42 m² de sous-sol). Il s'agit d'une belle maison au design moderne, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des gares, des arrêts de bus, de l'avenue (Kifisias), de la route nationale, des écoles, des crèches, des supermarchés, du grand hôpital (KAT) et à seulement 10 minutes à pied du centre de Kifisia. Le voisinage est très agréable. Si vous souhaitez utiliser le gaz plutôt que le fioul, la maison peut être équipée d'un système de chauffage au gaz. Le gaz naturel circule à l'extérieur de la maison, il serait donc facile de passer du fioul au gaz. Il n'y a aucune dette, aucun prêt, aucune hypothèque, etc. qui grève la propriété ou moi-même en tant que propriétaire. La maison nécessite une rénovation complète : isolation thermique, revêtements en aluminium, peinture, isolation de la toiture, remplacement des meubles de cuisine. En bref, toute la maison a besoin d'être rénovée. Elle n'a jamais été rénovée, mais elle est en bon état et sa construction est très solide ; elle a été conçue pour supporter le deuxième et le troisième étage. Une fois rénovée, cette maison sera architecturalement plus belle que les constructions neuves. Terrain en pente avec vue. Il n'y a aucune dette, aucun prêt, aucune hypothèque, etc.GRECE KIFISIA TERRAIN A VENDRE 530m2 AVEC VILLAplus...
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