Grundstück mit Villa in Kifisia Griechenland
Grundstück in Kifisia, Griechenland, zu verkaufen (530 m²) mit Villa. Grundstück (530 m²) mit Villa (192 m², Baujahr 1977) zu verkaufen. Kifisia, Griechenland, Athen, Attika. Nur 10 Gehminuten vom Zentrum Kifisias entfernt, nördliche Vororte von Attika. ...
| Objektnummer: | PGR0435 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 192,00m² |
| Grundstück: | 530,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Athína(GR) Griechenland |
| Preis: | 950.000,00 € | ~ 814.530,00 £ | ~ 1.050.890,00 $ |
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... Preis: 950.000 Euro (verhandelbar). Gerne können Sie mir per E-Mail oder Telefon ein Angebot unterbreiten. Ich werde Ihnen umgehend antworten. Angebote von Baufirmen sind willkommen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Haus (192 m², Baujahr 1977), das renovierungsbedürftig ist. Grundstücksdetails: Grundstücksgröße: 530 m². - Eckgrundstück mit Aussicht - Bebauungsdichte (GFZ): 0,6 - Überbauungsgrad: 0,4 - Verbleibende bebaubare Fläche: ca. 168 m² - Innerhalb des Bebauungsplans (bebaubar) - Grundstücksabmessungen: 24,85 x 24,60 x 26,48 x 17,76 m - Hanglage - Grundstücksfront: 24,85 m - mit Aussicht - 530 m² (Grundstück) * 0,6 (Bebauungsdichte) = 318 m². Entwicklungspotenzial: --Sie renovieren das Haus und nutzen die verbleibende bebaubare Fläche, um ein architektonisch und ästhetisch beeindruckendes Zuhause zu schaffen und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren.- - Bau einer neuen, modernen Luxusvilla - Entwicklung von 2 Wohneinheiten / Maisonette-Wohnungen. Ideal für private Käufer, die ein Premium-Haus in der Nähe des Zentrums suchen, oder für Investoren/Bauträger. - Eckgrundstück von 530 m². Alte, aber wunderschöne Villa aus dem Jahr 1977 - ideal für eine Neubebauung - sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Kifissia. Keine Schulden, Kredite, Hypotheken etc.
Alles in Ordnung. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Gegend von Kifisia, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (Bahnhof KAT und Bahnhof Kifisia sind jeweils 5 Gehminuten entfernt). Die Bushaltestelle ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nationalstraße ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die Hauptstraße, die Kifisias Avenue, ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Kifisia ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Haus mit 192 m² Wohnfläche (150 m² + Keller 42 m²).
Es handelt sich um ein schönes Haus mit modernem Design in einer attraktiven Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, die Kifisias Avenue, die Nationalstraße, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Das große Krankenhaus KAT ist ebenfalls schnell zu erreichen, und das Zentrum von Kifisia ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Falls Sie Gas anstelle von Öl nutzen möchten, ist dies möglich. Das Haus verfügt über eine Erdgasleitung, die außerhalb des Hauses verläuft, sodass ein Umstieg von Öl auf Gas problemlos möglich ist. Es bestehen keine Schulden, Kredite, Hypotheken usw., die das Grundstück oder mich als Eigentümer belasten. Das Haus ist renovierungsbedürftig: Wärmedämmung, Aluminiumverkleidung, Anstrich, Dachdämmung und neue Küchenschränke sind erforderlich. Es wurde noch nie renoviert, befindet sich aber dennoch in einem guten Zustand und ist sehr massiv gebaut. Es ist so konstruiert, dass es sowohl das zweite als auch das dritte Stockwerk tragen kann. Nach der Renovierung wird dieses Haus architektonisch ansprechender sein als Neubauten. Das Grundstück liegt an einem Hang mit Aussicht. Es bestehen keine Schulden, Kredite, Hypotheken usw.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
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Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
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