Barrierefreies 4 Zi EFH am Meer

Das einstöckige Einfamilienhaus steht komplett zum Verkauf. Vier grosse Zimmer, eine grosse geräumige Essküche und eine ca. 30m2 große Terasse laden ein. Zum Meer sind es ca. 25mtr. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstrasse. Ein modernes Bad, ...

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Objektnummer:	PGR0233
Zimmer:	4
Wohnfläche:	130,00m²
Grundstück:	250,00m²
Lage - Region/Kreis :	Kefaloniá(GR) Griechenland

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Preis:

319.000,00 €

~ 280.720,00 £

~ 343.308,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Abstellkammer, Einbauschränke und eine Einbauküche runden das alles ab. Das Haus ist nicht neu und es müssten auf der Meeresseite auch zwei Fensterläden erneuert werden. Wasser, Elektro, Boiler und Telefon sind vorhanden und funktionieren.Alle Böden sind gefliest, die Wände weiss gestrichen. Von aussen wurde das Haus zuletzt vor 7 Jahren gestrichen. Es ist auch noch ein ca. 50m2 grosser Dachboden vorhanden der ausgebaut werden kann. Jährliche Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200EUR für Strom und Wasser und 300EUR für den Verwalter. Sowie ca. 300EUR Grundsteuer
Lage: Ionische Inseln Einkauf: Supermarkt ca. 150 mtr.; Apotheke ca. 200 mtr.; Post ca. 100 mtr.; nächste Taverne ca. 20 mtr.; Rathaus und Bankomat ca. 100 mtr. Restaurants direkt an der Promenade ca. 150 mtr. Beginnend. Länge Promenade ca. 2km. Nächste Bade Möglichkeit: Direkt 25 mtr. Vom Haus entfernt. Übernahme: Die Immobilie steht leer und kann sofort übergeben werden. Eine Einbauküche, die bereits in die Jahre gekommen ist, kann entfernt oder aber auch weitergenutzt werden. Die Küche kann auch in einen der umgebenden Räume umgezogen werden. Heizung: Es gibt zwei unabhängige Ölöfen, welche aber zuletzt vor ca. 10 Jahren benutzt worden sind. Wenn man diese verwende möchte sollte en neue Kamine angebaut werden. Ein Satz Bauteile für einen Edelstahlkamin aus Deutschland liegen vor Ort, damit ließe sich ein offener Kamin realisieren. Klimaanlage ist nicht vorhanden, da durch die Lage, immer Luftzirkulation gegeben war. Die Dächer sind gedämmt! Renovierungsbedarf: Wir haben einen Trockenbauer beauftragt, welcher in ca. 1 Woche beginnt folgendes zu machen: Innen & Außenwände: Abschleifen, Grundieren, Streichen Innentüren und Außentüren: Abschleifen grundieren, Streichen Fenster & Fensterläden: Abschleifen, grundieren, Streichen. Gartenmauer: Innen und Außen neu streichen. Kostenvoranschlag dafür ca.: 9.000EUR Diese Arbeiten sollten bis Mitte August abgeschlossen sein. Der Metallzaun und das Tor sind tauchverzinkt und somit behandlungsfrei. Barrierefreies 4 Zi EFH am Meermehr... 12345 Agia Eufimia

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