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Grundstück in Strandnähe auf Sithonia/Sykia/Pigadaki

Verkauft wird hier ein Grundstück von ca. 1.000 m2 in Griechenland in Meeresnähe in sehr guter Lage. Zu Fuß geht man ca. 3-4 min zum Strand (siehe Bilder). Das Grundstück befindet sich südlich von Thessaloniki am mittleren Finger auf der Sithonia, in der Nähe ...


Objektnummer: PGR0175
Zimmer: k.A.
Wohnfläche: k.A.
Grundstück: 1.000,00m²
Lage: Halkidikí(GR) Griechenland

Preis: 150.000,00 € ~ 135.885,00 £ ~ 175.755,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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... von Sykia (Beach). Es ist generell sehr ruhig und natürlich dort, da die Region durch ein großes Naturschutzgebiet (grüner, hügeliger Wald!) vom Norden getrennt ist. Dennoch ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Die Region Sykia-Beach/Pigadaki liegt zwischen zwei Top-Urlaubsdestinationen (Sarti und Kalamitsi), und es ist nur eine Frage der Zeit, bis die Realitäten- und Grundstückspreise in Pigadaki-Beach Sarti-Niveau annehmen (10-20-fache Preise). Die Tourismuszahlen in Greece legten heuer weiter klar zu, und haben zurzeit Rekordwerte. Zurzeit gibt es einen alten, 8 m langen, (aber recht gut erhaltenen) Wohnwagen (z.B. als Geräteschuppen, aber auch gut zum Wohnen) mit Solarstrom, einen Zaun, einen gebohrten Wasserbrunnen (mit Pumpe), eine unterirdische, große Abwassergrube, einige junge Obstbäume und Strommasten (außerhalb des Zauns) für einen elektrischen Stromanschluss dort. Der Mobilfunkempfang ist sehr gut. Neben dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Nebenstraße in Richtung Strand. Vis a vis, über die Straße, und dahinter, gibt es noch keine Nachbarhäuser. Links und rechts davon (entlang der Straße) gibt es weitere Ferienhäuser (siehe Google Maps). Das Grundstück liegt etwas (0,5 m) höher, und ist dadurch absolut trocken (auch bei starken Regenfällen). Wenn man ganz hinten am Grundstück steht, kann man das Meer sehen. Das heißt, wenn man einen 1. oder 2. Stock hätte, hätte man einen wunderbaren Meeresblick, und auch zum Berg Athos. Heuer soll noch die formale, volle Baugenehmigung und der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz kommen. Alles ist bereit vorbereitet und im Werden. Der Preis würde sich danach um ca. ? 100.000 erhöhen. Man kann aber auch schon jetzt ein (Ferien-) Haus rauf stellen, mit einer entsprechenden Unterkonstruktion (z.B. Querprofile o.ä.). Dieses würden wir (bei Wunsch) auch entsprechend den Kundenvorstellungen mit anbieten. D.h.: die konkreten Preise sind zurzeit: Preis jetzt, nur Grundstück ohne Baugenehmigung (diese ist bereits in Genehmigung) ? 150.000 (Status der Gemeinde kann bestätigt werden) - bewohnbar Preis jetzt, nur Grundstück mit Baugenehmigung (Abschluss geplant noch heuer) ? 250.000 - bewohnbar Preis jetzt, Grundstück ohne Baugenehmigung mit Ferienhaus (200.000 bis 250.000 - je nach Wunsch und Ausstattung) - bezugsfertig Preis jetzt Grundstück mit Baugenehmigung mit Ferienhaus (300.000 bis 350.000 - je nach Wunsch und Ausstattung) - bezugsfertig Beim Angebot mit Ferienhaus nach Wunsch, würden wir mit einer/der Anzahlung sämtliche Aktivitäten zur Erstellung eines gemeinsam vereinbarten Ferien-Fertighauses übernehmen.
Grundstück in Strandnähe auf Sithonia/Sykia/Pigadakimehr...

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