Savo - Gesamtgebiet/Finnland
Zum Verkauf steht eine moderne, 2024 erstellte Wohnung (Doppelhaushälfte) mit 122 m² Wohnfläche im Ortzentrum von Tervo (1.400 Einwohner), 60 km westlich von Kuopio. Nicht einsam im Wald und weit weg von Versorgung, sondern im Ortszentrum, mit Läden vor der ...
| Objektnummer: | PFIN0021 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 122,00m² |
| Grundstück: | 330,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(FIN) Finnland |
| Preis: | 232.000,00 € | ~ 198.917,00 £ | ~ 256.638,00 $ |
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... Tür und direktem Seezugang.
Die DHH ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 4 Häusern - alle mit Blick auf den Rasvanki-See auf einem 4.300 m² großen Grundstück (in Eigentümergemeinschaft; 13 Parteien). Das Grundstück hat freien Seezugang mit Badestelle, auch ein Platz am Steg ist möglich. Der Winterdienst, die Pflege des Grundstücks und der Gebäudeunterhalt sind Bestandteil der Monatsumlage (z.Zt. 487 Euro, die Jahres-Immo-Steuer ist hier enthalten!). Zum Haus gehören ein überdachter Pkw-Stellplatz im Gemeinschafts-Carport (bis 2,50 m Höhe) mit 230-V-Stromanschluss; 2 weitere Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Die Wohnung bietet auf 2 Ebenen 5 Zimmer. Eines davon ist die offene Wohnküche im Obergeschoss mit separater Essecke und Küchenzeile, die bereits mit Geräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlkombi, Spülmaschine) ausgestattet ist. An den Wohnbereich schließt sich ein 12 m² großer verglaster Balkon mit Schiebefenstern an. Pro Etage gibt es jeweils ein Schlafzimmer, ein WC und eine Kleiderkammer, im Untergeschoss außerdem einen Abstellraum. Beide Etagen (Vinylboden) sind mit einer Innentreppe verbunden, ein barrierefreier Zugang ist außen ums Haus.
Die (E-)Sauna im Seeufergeschoss (UG) ist mit einem WC/Duschbad und dem obligatorischen Haushaltsraum kombiniert. Die Sauna hat ein Fenster mit Seeblick. Daneben liegt das Kaminzimmer mit holzgefeuertem Tulikivi-Speicherkaminofen. Von hier gelangt man nach dem Saunagang zum Abkühlen auf die überdachte Seeterrasse.
Neben ihrer Uferlage und der Aussicht aufs Wasser (und auf den Nordlichthimmel !) ist die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung (50 m zum Supermarkt) einer der unschlagbaren Vorzüge dieser Wohnung. Am Ort gibt es zwei Lebensmittelläden (K-Market, Sale), außerdem ein Restaurant mit Mittagstisch (80 m), Apotheke, Fitness-Center, Bücherei, Bankfiliale und Poststelle.
Die Grundschule mit Open-air-Eisbahn im Winter und Bolzplatz im Sommer, Zahnarzt und Tierarzt sind auch in der Nähe. Zur 22-kW-E-Ladestation sind es 70 m, nur ein Kilometer zum Golfplatz (Eerikkala Golf). Hier muss man also nicht immer ins Auto steigen. Und wenn mal kein Auto zur Verfügung steht: Zur Bushaltestelle sind es 400 m, der Bus fährt 5 bis sechsmal am Tag zum Bahnhof Kuopio (1h 20 min).
Ein paar Worte zur Bausubstanz: Es ist kein Holzbau, sondern ein Massivbau mit viel Speichermasse (im heißen Sommer kühl) in werksvorgefertigten Sandwich-Betonfertigteilen, nach aktuellem Dämmstandard: 40 cm dicke Außenwände mit 20 cm Steinwolle. Das Haus steht am Hang auf einer Bodenplatte mit Perimeterdämmung, die oberste Geschossdecke (Kaltdach) ist mit 50 cm Zellulose gedämmt, Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Geheizt (Wasser-Fußbodenheizung) wird nachhaltig mit Fernwärme aus Holzhackschnitzeln.
Tervo ist von Helsinki aus in 4h gut erreichbar - auch mit dem E-Auto: von der Deutschland-Fähre (Lübeck-Helsinki) oder vom Flugplatz Hki-Vantaa sind es 375 km. Wer weiter zu den großen Skizentren im Norden Finnlands will, der hat in Tervo die Hälfte geschafft und einen guten Lade- und Ausgangspunkt für den Sprung nach Lappland. Die beiden nächstgelegenen Skizentren mit präparierten Pisten sind Kasurila in Siilinjärvi (70 km) und Tahko (110 km). Tervo liegt am "Sininen Tie" (Blaue Straße), einer Touristenroute von Vaasa (Fähre nach S / N) ins Saimaa-Seengebiet.
Die Wohnung ist auch im Winter auf öffentlicher Straße gut erreichbar - keine staubigen od. matschigen Nebenstraßen im Sommer, keine Probleme mit schlecht geräumten, vereisten Wegen oder unmöglicher Zufahrt im Winter.
Wenn Du eine kompakte Finnland-Immobilie für alle Jahreszeiten in praktischer Lage suchst, dann solltest Du dir dieses Haus unbedingt ansehen!
Erstellt von Baufirma in Karttula. Provisionsfrei.
Savomehr...
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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