Charmantes einstöckiges Haus mit Südlage
In der ruhigen Landschaft von Occitanie in Südfrankreich gelegen, bietet dieses atemberaubende, nach Süden ausgerichtete einstöckige Haus eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme, modernem Komfort und unglaublicher Vielseitigkeit. Mit freiliegenden ...
| Objektnummer: | PF4844 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 188,00m² |
| Grundstück: | 7.600,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Aude(F) Frankreich |
| Preis: | 358.000,00 € | ~ 306.949,00 £ | ~ 396.020,00 $ |
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... Balken, modernen Annehmlichkeiten und dem Potenzial, ohne zusätzliche Arbeiten eine Gîte einzurichten, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil mit zusätzlichem Einkommenspotenzial suchen, und bietet zudem den Bonus eines solarbeheizten Pools.
Eigenschaften:
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken und zwei mit eigenem Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Zusätzlicher Raum: Ein Arbeitszimmer, das auch als viertes Schlafzimmer mit Einbauschrank genutzt werden kann.
Wohnbereiche: Zwei geräumige Aufenthaltsräume, jeder mit direktem Zugang zum Garten, mit charmanten sichtbaren Balken, die den rustikalen Charakter des Hauses unterstreichen
Küchen: Zwei ausgestattete Küchen, ideal für eine Doppelbelegung oder die Bewirtung von Gästen.
Speisesaal: Ein großes Esszimmer, das bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Sonnenlounge: Eine helle und einladende Sonnenlounge, die von natürlichem Licht und einem atemberaubenden Blick auf den Garten in Richtung Süden profitiert.
Pool-Pumpenraum mit Platz für einen zusätzlichen Gefrierschrank und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Energy rating: C
GSE: A
Südausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über das Sonnenlicht in dem reifen Garten mit seinen besonderen Bäumen und Außenbereichen.
Solarbeheizter Pool: Ein solarbeheizter Pool mit einer ausziehbaren Schiebeabdeckung für eine lange Saison des Vergnügens.
Gepflegter Garten: Ein wunderschön angelegter Garten mit einem herrlichen Fischteich und alten Bäumen, die Schatten und Ruhe spenden, bietet direkten Zugang zum Garten von beiden Lounges aus. Genießen Sie die Weinreben, die im Spätsommer massenhaft schwarze Tafeltrauben tragen.
Weideland: Ausreichend Weideland mit schattenspendenden Bäumen, ideal für die Haltung von Ziegen, Pferden und Hühnern, aber auch ideal für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.
Nebengebäude: Umfasst eine Doppelgarage und große Nebengebäude, die sich für die Unterbringung von Tieren oder als zusätzliche Lagerräume eignen. Gewächshaus.
Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten, ideal für mehrere Fahrzeuge und Ihre Gäste.
Moderne Annehmlichkeiten: Gut isoliert: Garantiert Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über
Neue Kläranlage: Eine brandneue Klärgrube, die im Juni 2024 installiert wurde und modernen Standards entspricht.
Klimatisierung: Vier Umkehr-Klimaanlagen, von denen zwei brandneu sind, sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Doppel-Verglasung: Doppelverglasung im gesamten Haus
Gîte Potential: Leicht zu teilen: Das Haus ist so konzipiert, dass es leicht in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt werden kann, so dass eine sofort nutzbare Unterkunft ohne zusätzliche Arbeiten möglich ist.
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