Schönes Gut in der Ardeche
Die luxuriös fertiggestellte Villa liegt in ca. 650 m Höhe (AP) in einem flachen Gelände. Der Ankauf ist interessant für Selbstnutzer, Projektentwickler sowie Investoren. Der Selbstnutzer findet ein luxuriöses Anwesen mit unverbaubarem Blick, der ...
| Objektnummer: | PF4820 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 600,00m² |
| Grundstück: | 33.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Ardèche(F) Frankreich |
| Preis: | 850.000,00 € | ~ 728.790,00 £ | ~ 940.270,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Projektentwickler kann auf ca. 7.800 qm weitere Gebäude erstellen, der Investor kann diskret, kostengünstig und schnell den Erwerb über den Ankauf der Anteile der SCI-Eigentümerin realisieren.
Interessentenkreis:
1. Selbstnutzerkreis evtl. als Zweitwohnsitz für Bürger der Schweiz, Monaco oder Paris etc. Das Anwesen ist luxuriös - Das Gesamtanwesen ist ca. 33.000 qm groß und unverbaubar. Es gibt viele Möglichkeiten, Nebengebäude zu realisieren, aber zum Beispiel auch einen Swimmingpool oder einen Carport.
2. Projektentwickler
Über eine Nebenstraße kommt man zu einem höheren, jetzt bewaldeten Grundstück von nicht weniger als 7800 qm. Dieses Grundstück ist Teil des Ganzen, und dafür können Baugenehmigungen beantragt werden. Es besteht z.B. die Möglichkeit, eine Baugenehmigung für den Bau mehrerer Ferienhäuser zu erhalten.
3. Investoren
Die Immobilie befindet sich in einer Société Civile Immobilière, (SCI= wie eine Private Stiftung) Die Eigentumsübertragung kann somit unkompliziert und anonym durch Übergabe der Anteilsscheine erfolgen.
In der Nähe gibt es mehrere malerische Dörfer. Das größte Dorf, Vernoux und Vivarais, ist 7 km von der Villa entfernt. Hier finden Sie alle Arten von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, einen Supermarkt, ein Baumarkt, Schulen, eine Klinik, einige Restaurants und Cafés und einen See zum Entspannen. Die große Stadt Valence ist ca. 40 km entfernt, direkt an der Route du Soleil. In Vernoux gibt es ein Schwimmbad und einen kleinen See.Das mittelalterliche Chalencon ist 2,5 km entfernt. In der Ardeche gibt es unter anderem etwa eine Stunde entfernt viel zu entdecken, man findet den berühmten Georges de l´Ardeche, wo jedes Jahr viele Touristen zum Kanufahren kommen. Die vielen schönen Dörfer und schönen Berge laden zu Spaziergängen und / oder Radtouren ein.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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