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Haus m.Gästehaus auf 1500m2 Traumgrundstück Cote d´Azur

In nur 20 km von Cannes entfernt liegt dieses in ein wunderschönes Grundstück eingebettete Haus mit 2-Appartement- Gästehaus und Haupthaus dennoch sehr zentral in den sogenannten maritimen Alpen. Die Erreichbarkeit zum Flughafen Nizza ist mit nur ca 25 ...


Objektnummer: PF4768
Zimmer: 9
Wohnfläche: 150,00m²
Grundstück: 1.500,00m²
Lage - Region/Kreis : Alpes-Maritimes(F) Frankreich

Preis: 830.000,00 € ~ 751.897,00 £ ~ 972.511,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.




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... Autominuten gegeben ,per Bus kann man in die nächst größere Stadt Grasse gelangen... Peymeinade selbst mit seinen da 10.000 Einwohnern, bietet aber auch alles, was Iim Tagesbedarf so benötigt wird. Das Haus liegt nur ca 3 Gehminuten vom zentralen Marktplatz entfernt. Durch ein großes Tor fährt man mit dem Auto auf das Grundstück, das im vorderen Bereich komplett bekiest ist: Große Garage, Carport und ca 4 Autostellplätze sind hier vorhanden. Zwei 6-stufige Treppen rechts und links der Südterrasse führen hinauf zum Haus und die wunderschöne Terrasse mit Blick auf die Berge bis hoch nach Cabris und das schöne mediterran gewachsene Grundstück sind nicht nur für uns Nordeuropäer einfach ein Traum. Man betritt das im mediterranen Stil erbaute Gebäude wahlweise über die 2 Terrassentüren oder Haupteingangstür . Wohnzimmer mit Essecke, offener Kamin und kleine Küche, Büro, 2 weitere Zimmer plus Schlafzimmer, VollBad und Abstellraum mit Holzsauna für 2 Personen.; Dachboden über die gesamte Grundfläche mit Dachschräge.als zusätzlicher Abstellraum über Klapptreppe nutzbar. Über den rückseitigen Aus-Eingang sind beide Gebäude auch barrierefrei (!) zu erreichen. Weiße Kunststofffenster mit den schönen Holz-Klappläden, elektrischer Rollladen im Schlafzimmer und ein in 2020 für ?40.000 neu gedecktes Dach sind die äußerlichen Highlights. Umlaufend hohe Hecken und ein kaum einsehbares Grundstück- liebevoll über die letzten 40 Jahre bepflanzt.. Man wohnt sehr ruhig , hört abends die Grillen zirrpen. Ein großer Obst-und Gemüsegarten mit u.a. Kirsch-Zitrone-,Orangenbaum , Olivenhain . Sehr besonders ist auch der ehemalige Stadtbrunnen von Peymeinade, der hier heute als Weinkeller genutzt wird, und über einen langen Korridor erreicht wird. Dem neuen Besitzer/-in bieten sich hier sicherlich zahlreiche Möglichkeiten noch gestalterisch tätig zu werden. Der 'Weinkeller' oder auch großzügige Partyraum ist von oben nur als Brunnen erkennbar. Ein Schatz auf diesem Grundstück. Durch den rüückseitigen Ausgang des Haupthauses gelangt man dann dann zum Hinterhaus: Die linke Seite, die über die hintere Straße einen komplett separaten Zugang hat , ist seit über 25 Jahren vermietet (. Mietvertrag kann , muss aber nicht, übernommen werden) Die Mieter haben bisher gern auch immer ein Auge auf das Grundstück und zum Teil Pflege von Haus und Hof ùbernommen. Sie sind sehr vertrauenswürdig. Der rechte Gebäudeteil ist in etwa Aufteilungsgleich zur vermieten Seite mit Wohn-/Schlafzimmer, Vollbad und Küche. Perfekt als Gästehaus nutzbar. Mittig zwischen den Gebäuden steht ein ca. 8x3m grosser Swimmingpool. Das Haus mit Grundstück muss leider aus gesundheitlichen Gründen abgegeben werden.. Abzugeben so bald als möglich ...
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