Landhaus aus dem 16.Jh. - Gard/Frankreich
Die fam. Pension, ein historisches Landsteinhaus aus dem 16Jh. Auf einem Areal von über 15ha (am Stück) Pinien- und Kastanienwald sowie Wiesen am Südhang auf 510 Höhenmeter , in Mitten der Natur mit wundervoller Aussicht über die Cevennen., komplett ...
| Objektnummer: | PF4731 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 480,00m² |
| Grundstück: | 15,80ha |
| Lage - Region/Kreis : | Gard(F) Frankreich |
| Preis: | 960.000,00 € | ~ 826.176,00 £ | ~ 1.015.200,00 $ |
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... eingezäumt.
Sehr ruhige Lage (keine Autobahn, Flugschneisse, Strommasten etc) einzigartiges Gebäude « Weiler » mit Innenhof, wir sind Alleinnutzer, der Hof kann von 2-3Leuten bewirtschaftet werden. Zentralheizung (neu 2008) mit Strom, Gaz als auch Holz (eigener Wald) nutzbar
Als Chambres et tables d'hotes (Fremdenzimmer mit Verpflegung) wir es derzeit genutzt.
Alle 5 Gästezimmer verfügen über ein eigenes Bad/WC und sind modernisiert. Eine Familiensuite (4Pers.) und drei Ferienwohnungen (4-6Pers. Mit Küche, Kamin und Sat- TV)) Privatwohnung (zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, Salon, Küche mit Esszimmer und Personaltrakt (ein Schlafzimmer mit Bad/WC)
Pool 6mx12m mit Liegewiese und Sonnenterrasse, Jacuzzi, Grill-, Spiel- und Bouleplatz, zwei grosse Panoramaterrassen (eine davon überdacht), Parkplatz (11 PKW Stellplätze) und Garagen (bis 3 PKW möglich), Speissesaal 45m2/ Gaststube 35m2 mit Kamin.
-Wohnfläche 480m2 (gewerblich und/oder privat nutzbar,), ideal auch für Workshops
-Nebengebäude, 120m2 Keller und Weincisterne und Mühle können ausgebaut werden
-Tierhaltung (Schafe, Ziegen Esel etc.) möglich, zwei Unterstände vorhanden, Grundstück eingezäumt, momentan ladwirtschaftlicher Betrieb.
-landwitrschaftliche Nutzung (Verarbeitung der Kastanien, Imkerei, Wein- & Obstanbau etc. wird teils subventioniert)
-Camping à la ferme möglich
-Strom
-Telefon und Internet ADSL
-Sickergrube
-eigene Quelle (Trinkwasser), Stadtwasser und Löschteich
-geringe Fixkosten, Grundsteuer ca.1900?, Wohnsteuer 966?
-Photovoltaique mit Einspeissung beim Ewerk, Gewinn ca. 2300?, 5 neue Dächer (beides 2011)
-TV Sat Anlage
-Lage ca.70km nördlich von Nimes (mit Flughafen), Alés 30km, nähere Umgebung gute Freizeitaktivitäten (Wandern, Reiten, Kanu etc.)
-Ardèche, Tarn, Provence und das Mittelmeer sind in einer kanppen Stunde erreichbar
-gute Infrastruktur im Ort (4km)
Bahnhof, Kindergarten, Schule,Mediziner, Bar/Tabak, Post, Metzger + Bäcker, Tankstelle etc.
-gute Umsätze mit Bilanzen seit 2004 bis heute (auf Anfrage) bei 6 Monatsbetrieb (April - Okt. / Ausbau möglich
-Übergabe von Partnerbetriebe (z.Bsp. Eselwanderungen)
-Einweisung durch uns möglich (Ämter, Grosshandel etc.) Übernahme sofort oder später möglich.
-kleines Backhaus
-Aufenthaltsraum
-Büro/Boutique
-Ausstattung (Möbiliar (teils), Geschirr,Gartenmöbel etc.)
-Personal auf Abruf möglich
-Landwirtschaftsstatus, GmbH (SARL) und Lizens für Gastronomie vorhanden
-Ideal für Aus- oder Quereinsteiger
-Nationalpark ca.20km, Unesco Weltkulturerbe
- seit 2019 Kategorie: 2 Sterne
Landhaus aus dem 16.Jh.mehr... 30530 Chamborigaud
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