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Schönes Landhaus in Belvès, France

Ein Landhaus / Herrenhaus in der schönen und touristischen Dordogne, in der Nähe von Belves. Die Vorteile aber nicht die Nachteile des Tourismus !! Ein geräumiges Landhaus mit 3 Wohnungen in einem separaten Nebengebäude auf 2 Etagen, eine große Werkstatt, ...


Objektnummer: PF4720
Zimmer: 15
Wohnfläche: 330,00m²
Grundstück: 15.000,00m²
Lage: Dordogne(F) Frankreich

Preis: 380.000,00 € ~ 346.750,00 £ ~ 441.978,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... eine sehr große Lagerhalle. Ebenfalls vorhanden sind ein Swimmingpool und ein Bouleplatz (unter schönen Platanen) auf dem 15.000 m2 großen Privatgrundstück. Darüber hinaus ein Parkplatz für 4 Autos unter einem Carport und verschiedene Sitzbereiche und viel Platz zum Entspannen. Sehr ruhige Lage und in Gehweite des Dorfes mit verschiedenen Restaurants und Geschäften. Das komplett renovierte Nebengebäude verfügt über 3 Apartments und 2 große (zusätzliche) Schlafzimmer. Das Nebengebäude eignet sich sehr gut für eine große Familie oder eine Gruppe von bis zu 14 Personen. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 3 Küchen, 3 Bade- /Duschräume und 4 Toiletten. Im Übrigen sind die Wohnungen komplett möbliert und für den Urlaub eingerichtet. Das geräumige und komfortable Landhaus selbst bietet Platz für bis zu 6 Personen, verfügt über 2 Toiletten und 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Zentralheizung. Es gibt auch einen Holzofen / Kamin. 4G Empfang ist verfügbar. In der Umgebung gibt es viel zu tun: 6 Golfplätze, Schlösser und Museen, Nachtmärkte, Regionale Märkte, Kanufahren auf der Dordogne und Vézère, Zahlreiche Höhlen zu sehen, In der Nähe der berühmtesten Weinregionen wie Cahors-Bergerac - St-Emillion - Bordeaux. In der Nähe mittelalterlicher Städte wie Bergerac - Sarlat - Domme - Roquemadour. Capelou liegt etwas außerhalb der malerischen mittelalterlichen Stadt Belvès. Das Herrenhaus wurde 1878 von Oberst Cayla der französischen Armee erbaut. Dies geschah kurz nach dem Bau der Kirche Notre Dame de Capelou gegenüber dem Herrenhaus im Jahre 1876. Ursprünglich hatte das Objekt eine lange Fassade mit einem Turm, der Eingang befand sich vorne in der Mitte. Das Grundstück von 1 Hektar ist mit Platanen, Blumen und Sträuchern bepflanzt. Es gibt ein Haus und eine umgebaute Scheune. Diese Scheune beherbergt die drei Gites. Gite Vaillant und Gite Sarrazin befinden sich im Erdgeschoss und Gite Belvès befindet sich im ersten Stock. Die Gites: Die Ferienhäuser sind alle für mindestens 2-4 oder 6 Personen geeignet. Jedes Cottage verfügt über 1 separates Schlafzimmer. Die drei Ferienhäuser verfügen alle über ein Badezimmer, eine Küche und eine separate Toilette. Es besteht die Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer für 2/4 Personen im ersten Stock zu haben. Dieses Einzelzimmer verfügt über ein Waschbecken und auf dem Flur über ein separates WC. Route nach Capelou: Capelou ist mit dem Auto leicht zu erreichen und liegt 1050 Kilometer von Utrecht entfernt. Fliegen ist auch möglich; Von Bergerac (50 km) starten mehrere Flüge nach Großbritannien und in die Niederlande. Umgebung und Aktivitäten: In der Umgebung gibt es so viel zu sehen, Burgen, Höhlen und wunderschöne Gärten. Auf der Dordogne können Sie Kajak fahren, schwimmen und Wanderungen in verschiedenen Entfernungen unternehmen. Und vergessen Sie nicht: Sie können in den vielen Restaurants und Bars auf den Dorfplätzen, in den kleinen Gassen, auf dem Hügel oder am Fuße des Flusses zu Abend essen. Die 3 Wohnungen befinden sich 35 Meter vom Herrenhaus entfernt. In den ehemaligen Ställen finden Sie auch: eine einfache Toilette, ein technischer Bereich mit Stromversorgung und Heizkesseln für die Gites, Anschlüsse für Sat-TV und Telefon, Eine Werkstatt mit viel Stauraum in den ehemaligen Krippen, alle im Originalzustand, Ein weiterer großer Lagerraum; eine Fläche, auf der früher Pilze gezüchtet wurden (15,00 x 1,40, 21 m2). Dieser Bereich wird heute als Weinkeller und Lagerfläche für Pflanzen genutzt. Erdgeschoss: Die Gites, 2 im Erdgeschoss von ca. 62 m2 mit einem großen Salon und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Eingang mit Abstellraum und einer Dusche mit WC. Der Eingang hat eine große Halle von ca. 12 m2 mit einem Abstellraum unter der Treppe. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 136,00 m2. 1. Etage: 1 Gite für 2 Personen mit Flur, einem Schlafzimmer, einer Dusche, einer Toilette und einem Wohnbereich mit Keuken. Ein halbes, zwei Slaapkameraden mit Wastafel (w en k water). Eine halbe Toilette und eine Toilette. ein technischer Bereich mit Lagerung. Die Gesamtfläche der 2. Etage beträgt 136,00 m2. Das benachbarte Gelände hat eine Fläche von 1 Hektar. Ein Abschnitt wird als Garten genutzt, während der Rest auf einer Wiese liegt, die von einem lokalen französischen Bauern gepflegt wird Es gibt auch einen anderen Abschnitt, der als Gebäudestandort ausgewiesen ist, aber es wurde noch keine Entscheidung getroffen, da es für wichtig gehalten wird, dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, die Ansicht so zu behalten, wie sie jetzt ist. Die Oberfläche ist nicht Teil der vorgenannten Oberfläche.
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