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Herrenhaus sucht einen neuen Besitzer

Diese ungewöhnlich gestaltete Haus wurde 1932 als privates Ferienanwesen des Jagdpächters geplant und ebenso stilvoll in solider Qualität gebaut. Bei der Wahl der Materialien wurde auf solide Qualität mit ansprechendem Erscheinungsbild besonders Wert gelegt. ...


Objektnummer: PF4709
Zimmer: 12
Wohnfläche: 320,00m²
Grundstück: 2.500,00m²
Lage: Bas-Rhin(F) Frankreich

Preis: 150.500,00 € ~ 135.495,00 £ ~ 169.719,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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... Der Bodenbelag besteht aus Parket oder Fliesen. Die Bäder sind gefliest. Armaturen, Waschbecken und Wanne im extravaganten Originalzustand erhalten. Das Bauwerk, wohl in die Jahre gekommen, hat bis heute nichts an Attraktivität verloren. Elegant und zugleich großzügig, stellt es die Individualität, des Nutzer vor. Der Flair des Hauses ist geprägt durch Holz aus heimischen Wäldern. Besonders die große überdachte Terrasse und der Wintergarten mit den Riesenfenstern, die sich jeweils über die gesamte Hauslänge erstrecken, lassen den Sonnenstand im jeweils günstigsten Licht ins Haus. Im oberen Wohnzimmer steht der anheimelnde Kamin. Das Haus liegt geschützt durch ein parkähnliches Gelände an der Hauptstraße in den Vogesen, in Saales bei Schirmeck, ca. 800 ü.M. Fahrzeuggeräusche sind durch die sehr hohen Bäume auf dem Grundstück kaum wahrnehmbar. Durch die gewachsenen Büsche, Bäume und Pflanzen ist das Gelände auch von der Straße nicht einsehbar. Im Winter, auch bei starkem Schneefall, ist das Grundstück aufgrund der Streudienste, die bis zur Grundstückgrenze gehen, allzeit befahrbar. Auf der Rückseite grenzt das Gebäude an eine unbebaute Hangwiese und ein privates Wildgehege, Das freistehende Anwesen bietet eine ungestörte Privatsphäre, da die nächsten Nachbarhäuser erst in einigen hundert Metern angrenzen. Außen extravagant bis klassisch und innen einfach herrlich! Man muss es einfach gesehen haben. Wichtige Eigenschaften: Gebäude im Guten Zustand, Gebrauchs Spuren, Fenster sollten erneuert werden. Wohnfläche 400m². Zwei getrennte Wohnungen, jeweils mit separater Heizung+ Hauseingang, Küchen 2, Bäder 2, WC 2, Garagen für 6 Autos, Terrasse, Haus 19,2x11,1m, 215m², bebaumtes Grundstück 2.500m², Keller, 2 getrennte Heiz- und Öltankräume, 2 Heizungen, 2 Öltanks, Waschküche, 2 Dop.-Garagen. Erdgeschoss 6 Zimmer, Küche ca. 14m² mit Wandschrank, Putz- u. Vorratsraum, Bad 8,6m², Großes Wohnzimmer, Kleinerer Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Großer Wintergarten 24m², Flur + WC. Obergeschoss 4 Zimmer, Küche ca. 14m², Bad 8,6m², Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Großer Wintergarten, 2 Wandschränke, 2 Schlafzimmer 23m²+15m², Große Terrasse. 2. Obergeschoss Zwei Gästezimmer, Abstellraum, Schiebetüren-Wandschrank, ausbaufähiger Speicher mit Empore, Sep. Hütte/Stallgebäude oder Gartengeräte +Garage 7x7m. SAALES. Selten! Magnificent Herrenhaus der 30er Jahre von 295 m², auf einem großen eingezäunten Garten von 25 Hektar Wohnung und Bäumen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Bahnhof. Komponiert auf drei Ebenen von zwei vollkommen unabhängigen Wohnungen mit Zentralheizung (zwei Kessel). Große Räume von Leben, hell. Möglichkeit von nur ein und derselben Wohnung. Arbeiten vorstellbar (Fenster, Strom ...). Zimmerei in gutem Zustand. Schöne überdachte Terrasse. In Annexe: voll unterkellert mit Garage und einer unabhängigen Garage. Möglichkeit der Umwandlung des Dachbodens. Spezifikationen: Wohnbereich 295 m², Landoberfläche 2500 m², Münzen 12, Zimmer 8, Oberfläche bleiben 20 m². 2 Wohnungen, a 6 Zimmer, 2 Küche, 2 Bäder, 2 WC, 2 Garage, Terrasse, 2500²m Garten. Die französische Gemeinde Saales (1915 amtlich eingeführte deutsche Schreibweise: Saal liegt in den Vogesen im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (bis 2015 Elsass). Saales hat 821 Einwohner (Stand 1. Januar 2015) und war von 1790 bis 2015 der Hauptort (Chef-lieu) des gleichnamigen Kantons und gehört seither zum Kanton Mutzig. Das Dorf liegt im Tal der Bruche (deutsch Breusch), unmittelbar an der Grenze zum Département Vosges. Der Ortskern liegt mit knapp 550 m über dem Meer nur wenig unter der ganze 300 Meter entfernten Passhöhe des Col de Saales, der zur Wasserscheide zwischen den Einzugsbereichen von Breusch und Meurthe gehört. Der höchste der umliegenden Berge ist der markante Climont östlich des Dorfes mit seinen 963 und 965 Meter hohen Gipfeln. Er gehört aber nicht mit zum Gemeindegebiet. An seinem Südwesthang entspringt wenige Meer jenseits der Gemeindegrenze in 685 m Höhe die Breusch. Bis hoch zum Gipfel zur Gemeinde gehört dagegen der 831 m hohe Solamont nördlich des Dorfes. Saales liegt an der Eisenbahnlinie 8 der SNCF-Tochter TER Alsace, die von Straßburg über Molsheimnach Saint-Dié-des-Vosges führt. Die kurvenreiche Strecke führt über die Passhöhe des Col de Saales, hat aber weiter südlich am Berghang auch einen Tunnel. Die nächstliegenden Stationen sind Bourg-Bruche im Nordosten und Colroy-Lubine (Département Vosges) im Südosten.
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