Gepflegte Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Norden von Wendschott, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wolfsburg. Eine Bushaltestelle (Buslinie 201 nach Wolfsburg Zentrum), ein Discounter und ein ...
| Objektnummer: | PET0155 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 143,00m² |
| Grundstück: | 283,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Wolfsburg (Stadt)(D) Deutschland |
| Preis: | 399.000,00 € | ~ 342.103,00 £ | ~ 441.374,00 $ |
| Energieausweis: | Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | B |
| Energieverbrauchskennwert: | 54,1 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 02.09.2035 |
| Baujahr: | 2006 |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Heizart: | Fernwärme |
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... Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht.
➤ Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und erstreckt sich über 3 Etagen.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur haben sie Zugang zu Küche, Wohn-Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten, zum Technik/Abstellraum und zum Treppenaufgang. Von der Küche gelangen sie in den Vorratsraum. Beim großzügigen Wohnzimmer trennt sie nur ein großes Schiebeelement vom Wintergarten.
➤ Über eine offene Treppe erreichen sie das 1. OG. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Da hier im OG zwei Zimmer zusammengelegt wurden, können bei Bedarf problemlos auch 3 Schlafzimmer im 1. OG geschaffen werden. Im voll gedämmten Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio das als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
➤ Zu dem Haus gehören außerdem ein Carport und ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 285 m² beherbergt ein kleines Gartenhaus in dem sie bequem ihre Gartengeräte, Fahrräder und Autozubehör unterbringen können.
➤ Im Erdgeschoss und im Badezimmer profitieren sie von einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchwärmer angebracht. Im Wohn- und Essbereich gelangt durch die bodentiefen Fenster ausreichend Licht in den Innenraum. Die Rollläden sind teilweise elektrisch zu bedienen.
Das Haus verfügt über eine gute Internet-Verbindung
➤ Geeignet zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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