Gewerbeobjekt mit Wohnhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer Grundstücksfläche von 11.923 m². Das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Produktion, Lagerung, Verwaltung und Ausstellung: - ca. 4.042 m² Lagerflächen ...
| Objektnummer: | PET0095 |
| Zimmer: | 15 |
| Wohnfläche: | 83,00m² |
| Grundstück: | 11.923,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Schmalkalden-Meiningen (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 495.000,00 € | ~ 424.413,00 £ | ~ 547.569,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... (separat für Rohstoffe und für die Lagerung fertiger Produkte)
- ca. 243 m² Produktionsflächen mit Werkhalle
- ca. 482 m² Büro- und Ausstellungsflächen mit modernen Arbeitsbereichen
- zusätzlich eine Werkswohnung (83 m²)
→ Ausstattung und Infrastruktur:
- Bürotrakt mit modernen Installationen, IT-Verkabelung und Konferenzraum
- Sanitäranlagen mit Heizung und Toiletten
- Gas- und Stromanschluss vorhanden
- moderne Elektroinstallation
- ca. 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2016, 29,64 kWp)
→ Das Areal befindet sich in funktionierendem Betrieb, derzeit als Büro- und Produktionsstandort einer aktiven Firma genutzt. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Expansionsplänen.
→ Lage:
Sehr gute Erreichbarkeit - nur 20 Minuten fußläufig oder 4 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Schmalkalden. Gute Anbindung über die Bundesstraßen zur A4/A71.
→ Baujahr 1956, umfassend modernisiert 2006/2007. Teile der Anlage sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch erhebliches Potenzial für Weiterentwicklung und Wertsteigerung.
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