Premium Villa in grüner Oase von Sawiris am roten Meer

El Gouna ist eine grüne Oase am Roten Meer. Ganzjähriger Sonnenschein und Wärme ist garantiert. Die Flugzeit nach Ägypten ist nur 4.5 Std und der Flughafen Hurghada ist 35 km von El Gouna entfernt. Die Villa liegt im bevorzugten Weissen Villen Quartier, ...

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Objektnummer:	PET0061
Zimmer:	7
Wohnfläche:	200,00m²
Grundstück:	1.700,00m²
Lage - Region/Kreis :	Al Bahr al Ahmar(ET) Aegypten

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Preis:

1.150.000,00 €

~ 986.010,00 £

~ 1.272.130,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... am Meer und Lagune. Der europäische Eigentümer verkauft seine Premium Villa mit Meersicht, Pool, Jacuzzi, Poolheizung, Aussendusche, Barbecue-area, grosser Terrasse und Anlegesteg für Boote. Im Haupthaus befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (Dusche), grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée (Feuerstelle), Essbereich, grosse, moderne Küche, sep. Lounge in 1. Etage, und einer Dachterrasse über den gesamten Wohnbereich. Im separaten Gästehaus gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer mit neu renoviertem Bad (Dusche). Das Gästehaus ist ausbaubar. Auf dem Dach der Villa kann ein weiterer Raum gebaut werden. Der beeindruckende Eingang zur Villa ist mit einem wunderschönen und gut gepflegten Garten verschönert (mit Palmen, Sträucher und Blumen). Es hat einen Autounterstand für 2 Fahrzeuge. Ein weiterer Wirtschaftsraum kann gebaut werden. Gouna hat einen hohen Standard an Sicherheit, ca 450 Security Guards sind rund um die Uhr im Einsatz und es gibt strenge Kontrollen an den Eingangsgates. El Gouna kann als grüne Oase bezeichnet werden und ist durchwegs mit grünen Anlagen und Gärten bepflanzt. Gouna ist ebenso bekannt für seine Sauberkeit. Reinigungsleute halten den Ort sauber.
Lage : El Gouna ist auch geeignet für dezentrales Arbeiten. Sie können im -G-Space- Arbeitsplätze/Büros mieten. Dank stabilem WLAN können Sie Ihr Homeoffice mit Blick auf die Lagune und das Meer auch in der Villa einrichten. Ihre Kinder können die International School besuchen, es hat auch ein College, eine Konzerthalle, ein Kino und jährlich findet ein intern. Filmfestival mit attraktiven Berühmtheiten statt. El Gouna beherbergt viele ausländische Residents, vorwiegend von Europa, die ganzjährig das milde Klima von Ägypten mit täglich Sonne, Wärme und einer angenehmen, entspannenden Atmosphäre schätzen. Ausstattung : Die medizinische Versorgung ist gewährleistet durch ein Spital im Ort. Es gibt 2 Golfplätze (18 + 9 Loch), ist ideal für Kiter, Taucher, Wassersportler allg. Viele exzellente Restaurants und Bars bieten sich an zum Geniessen und Ausspannen. Flanieren kann man in 2 Marinas (eine 3. Marina ist im Bau) , es hat viele Shops und diverse Supermarkets, wo sie alles einkaufen können für den täglichen Bedarf. Für Sportbegeisterte stehen Tennis-, Paddel- und Squash Courts, Motocross-Anlage + CoKarts, Cable Park (Kiten) zur Verfügung. Premium Villa in grüner Oase von Sawiris am roten Meermehr...

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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