Weingut zu verkaufen in Benimussa Ibiza
➤ ZU VERKAUFEN: WEINGUT Eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Weingut auf privatem Land im Herzen von Ibiza, in Benimussa, zu verwirklichen. Ideal für Investoren oder Weinliebhaber, die ein kleineres Projekt mit großem Potenzial in begehrter Lage ...
| Objektnummer: | PE0923 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 22.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Las Palmas(E) Spanien |
| Preis: | 800.000,00 € | ~ 685.920,00 £ | ~ 884.960,00 $ |
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✓ Größe: 22.000 m²
✓ Bodenklassifizierung: Ungeschütztes, naturbelassenes Land
✓ Nutzung: Aktive landwirtschaftliche Nutzung (Weinberg in Entwicklung)
✓ Wasserversorgung: Privater Brunnen
→ Baupotenzial: Möglichkeit zur Beantragung einer Genehmigung für eine landwirtschaftliche Scheune bis zu ca. 150 m² (max. Höhe ca. 4 Meter, gemäß aktueller Vorschriften - 75 m² pro Hektar)
→ Vorhandene Dokumente: Eigentumsurkunde (Escritura), Grundbuchauszug (Nota Simple), Katasternummer, Grundbuchauszug (IBI), Verkäuferausweis
➤ Landwirtschaftliches Projekt und Investitionspotenzial:
✓ Junger Weinberg auf fruchtbarem Boden mit nachweisbarer landwirtschaftlicher Nutzung
✓ Aktive Bewirtschaftung durch den lokalen Pächter, inklusive Pflege und Bewässerung
✓ Eigener Brunnen sichert die kontinuierliche Nutzung und den Betriebswert
➤ Baupotenzial:
→ Landwirtschaftliche Scheune bis zu 150 m² (4 m Höhe, 75 m² pro Hektar)
→ Baugenehmigung noch nicht beantragt
→ Käufer hat volle Flexibilität
→ Baurechte steigern den Wert der Immobilie
➤ Wert und Chancen:
→ Ideal für die Weinproduktion im kleinen Maßstab oder ein Lifestyle-orientiertes Landwirtschaftsprojekt
→ Strategisch günstig gelegenes 2,2 Hektar großes Grundstück in begehrter ländlicher Lage Ibiza
→ Verbindet produktive landwirtschaftliche Nutzung mit langfristigem Werterhalt des Bodens
→ Angebaute Rebsorten: Mourvèdre, Pinot Noir, Grenache Noir und Muscat, Pflanzjahr Januar 2021
→ Eingetragen im Weinbauregister der Balearen
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