Landhaus Finca mit 2 Apartments in der Extremadura
Frei nach Absprache. 233 m² Wohnfläche, 156 m² Nutzfläche + 195 m² Dachboden, 35.937 m² Grundstück Energieeffizienz: B 61,6 kWh/m² Jahr ➤ Wohnfläche: → 140 m² Haupthaus mit 4 ½ Zimmern (Innen 90 m², Außen 50 m²) → 54 m² 1. Apartment mit 2 ...
| Objektnummer: | PE0896 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 389,00m² |
| Grundstück: | 35.937,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Caceres(E) Spanien |
| Preis: | 310.000,00 € | ~ 265.794,00 £ | ~ 342.922,00 $ |
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... ½ Zimmern (Innen 54 m²) in Komplettausstattung → 39 m² 2. Apartment mit 1 ½ Zimmern (Innen 29 m², Außen. 10 m²) in Komplettausstattung (Die Apartments können ohne weitere Veränderung auch als B-und-B genutzt werden.) ➤ Nutzfläche: → 18 m² Hauswirtschafts- Technik- Vorratslagerraum → 40 m² Garage mit außen integriertem Holzregal und Waschtisch mit Strom- und Gartenschlauchanschluss → 80 m² Gebäude mit 3 Garagen → 1. Garage für PKW → 2. Garage als Werkstatt eingerichtet mit Werkzeug und Material im Wert von ca. 10.000 Euro → 3. Garage mit Geräten zur Gartenbewirtschaftung eingerichtet inkl. 2 kleine Trecker im Wert von ca. 14.000 Euro → Auf der Gebäuderückseite ein integrierter Stall mit einem überdachten 20 m² großen Freigehege. Derzeit genutzt zur Haltung von ca. 10 Schafen, die zur Landschaftspflege dienen. Außerdem befindet sich dort ein kleiner Hühnerstall. Die Haltung von Pferden / Eseln ist ebenfalls möglich. 18 m² Gebäude, zurzeit als Lager für Stroh und Heu genutzt mit außen integrierten Holzregalen. Eine Nutzung als Pferdebox wäre auch hier möglich.
➤ Grundstück: Außen herum komplett mit Trockenmauern/Zaun umfriedet, innerhalb in 9 separate Bereiche gegliedert, die ebenfalls durch Trockenmauern oder Zäune mit Toren abgetrennt sind. (10.000 Euro)
➤ Infrastruktur: → Strom: Angeschlossen an den Regionalversorger (9.000 Euro) und zusätzlich 10 KW Photovoltaikmodule. Aufgeteilt in Batteriespeichersystem und Netzdirekteinspeisung inkl. der automatischen Umschaltung bei evtl. Netzausfall des Regionalversorgers; zusätzlich noch 2 kleine Windgeneratoren. (24.000 Euro) Der Außenbereich verfügt über mehrere großflächig verteilte Steckdosen → Telefon: Über 3 spezielle SIM-Karten-Tischtelefone mit Außenantennen → Internet: Über 4G-Router mit LTE-Außenantennen → Fernsehen: Über 2 Satellitenantennen auf Astra ausgerichtet im Haupthaus und den beiden Apartments und spanisches Fernsehen über terrestrische Antenne → Wasser: Angeschlossen an den örtlichen Versorger (2.000 Euro) (in der Küche über Umkehr-Osmose-Filteranlage) und zusätzlich über einen umbauten Hauptbrunnen mit Pumpenhaus. Obwohl umschaltbar, dient das Brunnenwasser hauptsächlich der Gartenbewässerung. Des Weiteren gibt es noch 2 Nebenbrunnen mit den zugehörigen Zisternen. Der Außenbereich verfügt über 12 verteilte Wasseranschlüsse zur Pflanzenbewässerung Im Untergrund befindet sich ein natürlicher großer Wasserspeicher, der nicht versiegt! → Kühlen: Haupthaus und großes Apartment durch Klimaanlage → Heizen: Gaszentralheizung mit Propangas und Heizungsunterstützung durch Solarthermie-Anlage (12.000 Euro) mit 12 m² Kollektorfläche, die ebenfalls der Warmwasserversorgung dient. → Das Haupthaus ist zusätzlich durch Kamin, Klimaanlage, 3 Elektro-Plattenheizkörper und 3 Heizkörper mit zusätzlichen Heizstäben zu heizen. Die Apartments können mit Katalytöfen ebenfalls zusätzlich beheizt werden. → Klingelanlage und Türglocke für Besucher am Haupttor Videoüberwachung mit 4 Kameras im Außenbereich mit Speicherung und der Möglichkeit zur Fernüberwachung. 3-fach Verglasung im Haupthaus, Doppelverglasung im Apartments-Anbau. → Alle Fenster verfügen über Fliegengitter und auch die wichtigsten Türen. Grundstücksbepflanzung: 220 ca. 100 Jahre alte Olivenbäume, deren Ertrag bei der Kooperative zur Olivenölgewinnung abgeliefert werden kann. Zum Eigenbedarf oder als zusätzliche Einnahmequelle. Ca. 60 Korkeichen, die alle 9 Jahre geschält werden dürfen und damit Einnahmen generieren.
➤ Des Weiteren: → Steineichen, Pinien, Lorbeer, Pfeffer, Arizonica usw. Ziergehölze, Palmen, Kakteen, Bambus. → Obstbäume: wie Orange, Zitrone, Apfel, Birne, gelbe und blaue Pflaume, Kakipflaume, Granatapfel, Pfirsich, Kirsche, Feige, Quitte, Maulbeere, Mandel und Haselnuss, Weinstöcke mit grünen und blauen sowie Tafeltrauben, Erdbeere, Johannisbeere, Rhabarber →
➤ Realer Wert der Immobilie 480.000 Euro
➤ Lage : Extremadura, wo Spanien noch authentisch ist und die Hilfsbereitschaft normal. 2 km bis zu dem 5.500 Einwohner zählenden Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärztehaus, Post usw. Busstation im Ort, Bahnhof am Ort. 4 km bis zum nächsten Badesee. 45 km bis zum nächstgelegenen Einkaufszentrum mit ALDI und LIDL in Portugal. 66 km bis zur nächstgelegenen Großstadt in Spanien mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. 79 km bis zum Regionalflughafen, der von Madrid + Barcelona aus im Linienflug angeflogen wird. 257 km bis zum Flughafen Lissabon in Portugal. 403 km bis zum Flughafen in Madrid.
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