Espagne maison de campagne finca avec 2 appartements en Extremadura
Libre sur rendez-vous. 233 m2 de surface habitable, 156 m2 de surface utile + 195 m2 de grenier, 35.937 m2 de terrain Efficacité énergétique : B 61,6 kWh/m2 an ➤ ; Surface habitable : → ; 140 m2 maison principale avec 4 ½ pièces (intérieur 90 ...
| Numéro d´objet: | PE0870 |
| Chambres: | 10 |
| Espace vital : | 389,00m² |
| Taille de la propriété: | 35.937,00m² |
| Emplacement - la région : | Caceres(E) Espagne |
| Prix : | 360.000,00 € | ~ 308.664,00 £ | ~ 398.232,00 $ |
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... m2, extérieur 50 m2) 460.000 euros meublée ou meublée & largement équipée pour 480.000 euros ou entièrement équipée pour 520.000 euros → ; 54 m2 1er appartement de 2 ½ pièces (intérieur 54 m2) entièrement équipé → ; 39 m2 2ème appartement de 1 ½ pièces (intérieur 29 m2, extérieur. 10 m2) entièrement équipé (Les appartements peuvent également être utilisés comme B&B sans autre modification.) ➤ ; Surface utile : → ; 18 m2 buanderie - local technique - réserve → ; 40 m2 garage avec étagère en bois intégrée à l'extérieur et lavabo avec raccordement électrique & tuyau d'arrosage → ; 80 m2 bâtiment avec 3 garages → ; 1. Garage pour voitures → ; 2. Garage aménagé en atelier avec outils et matériel d'une valeur d'env. 10.000 euros → ; 3ème garage aménagé avec des outils pour le jardinage, y compris 2 petits tracteurs d'une valeur d'env. 14.000 euros → ; A l'arrière du bâtiment, une étable intégrée avec un enclos extérieur couvert de 20 m2. Actuellement utilisé pour l'élevage d'environ 10 moutons qui servent à l'entretien du paysage. On y trouve également un petit poulailler. L'élevage de chevaux / ânes est également possible. Bâtiment de 18 m2, actuellement utilisé comme entrepôt pour la paille et le foin, avec des étagères en bois intégrées à l'extérieur. Une utilisation comme box pour chevaux serait également possible ici. ➤ ; Terrain : entièrement clôturé à l'extérieur par des murs en pierres sèches/une clôture, divisé à l'intérieur en 9 zones distinctes, également séparées par des murs en pierres sèches ou des clôtures avec portails. (10.000 euros) ➤ ; Infrastructure : → ; Électricité : raccordée au fournisseur régional (9.000 euros) et en plus 10 KW de modules photovoltaïques. Répartis entre le système de stockage par batterie et l'alimentation directe par le réseau, y compris la commutation automatique en cas de panne éventuelle du réseau du fournisseur régional ; en outre, 2 petits générateurs éoliens. (24.000 euros) L'espace extérieur dispose de plusieurs prises de courant réparties sur une grande surface → ; Téléphone : via 3 téléphones de bureau spéciaux à carte SIM avec antennes extérieures → ; Internet : Via des routeurs 4G avec des antennes extérieures LTE → ; Télévision : Via 2 antennes satellites orientées sur Astra dans la maison principale et les deux appartements et télévision espagnole via une antenne terrestre → ; Eau : Raccordée au fournisseur local (2.000 euros) (dans la cuisine via un système de filtration par osmose inversée) et en plus via un puits principal transformé avec une station de pompage. Bien qu'elle soit réversible, l'eau du puits sert principalement à l'arrosage du jardin. Il existe en outre deux puits secondaires avec leurs citernes respectives. L'espace extérieur dispose de 12 prises d'eau réparties pour l'arrosage des plantes Le sous-sol abrite un grand réservoir d'eau naturel qui ne tarit pas ! → ; RafraÎchissement : Maison principale et grand appartement par climatisation → ; Chauffage : chauffage central au gaz propane et chauffage d'appoint par installation solaire thermique (12.000 euros) avec 12 m2 de capteurs, qui sert également à l'approvisionnement en eau chaude. → ; La maison principale doit être chauffée en plus par une cheminée, l'air conditionné, 3 radiateurs électriques à plaques et 3 radiateurs avec des barres chauffantes supplémentaires. Les appartements peuvent également être chauffés en plus avec des poêles à catalyse. → ; Sonnerie et carillon pour les visiteurs à la porte principale Vidéosurveillance avec 4 caméras à l'extérieur avec enregistrement et possibilité de surveillance à distance. Triple vitrage dans la maison principale, double vitrage dans l'annexe des appartements. → ; Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ainsi que les principales portes. Plantation du terrain : 220 oliviers d'environ 100 ans, dont la production peut être livrée à la coopérative pour l'extraction de l'huile d'olive. Pour la consommation personnelle ou comme source de revenus supplémentaires. Environ 60 chênes-lièges qui peuvent être écorcés tous les 9 ans et qui génèrent ainsi des revenus. ➤ ; En outre : → ; chênes verts, pins, lauriers, poivriers, arizonica, etc. Arbres d'ornement, palmiers, cactus, bambous. → ; Arbres fruitiers : tels qu'orange, citron, pomme, poire, prune jaune et bleue, prune kaki, grenade, pêche, cerise, figue, coing, mûrier, amande et noisette, vignes avec raisins verts et bleus ainsi que raisins de table, fraise, groseille, rhubarbe → ; Bien que 645.000 euros est une valeur absolument raisonnable pour la propriété et que nous avons nous-mêmes investi plus de 800.000 euros, nous sommes prêts à la céder pour le prix susmentionné en raison de son âge. Elle ne présente aucun retard de rénovation et sera vendue au prix de 520.000 euros avec tous les objets d'usage courant de grande valeur qui s'y rapportent, soit environ 60.000 euros. Vous n'aurez besoin que de vos propres vêtements ! Situation : Extremadura, où l'Espagne est encore authentique et où la serviabilité est normale. Valeur réelle du bien immobilier 480.000 euros 2 km jusqu'au centre du village de 5.500 habitants avec tous les commerces pour les besoins quotidiens, centre médical, poste, etc. Station de bus dans le village, gare ferroviaire dans le village. 4 km jusqu'au lac de baignade le plus proche. 45 km jusqu'au centre commercial le plus proche avec ALDI et LIDL au Portugal. 66 km de la grande ville la plus proche en Espagne avec toutes les possibilités d'achat imaginables. 79 km de l'aéroport régional desservi par des vols réguliers au départ de Madrid + Barcelone. 257 km de l'aéroport de Lisbonne au Portugal. 403 km jusqu'à l'aéroport de Madrid. Espagne maison de campagne finca avec 2 appartements en Extremaduraplus... 10500 Valencia de Alcantara, Espadañal, Espagne, petite rue latérale de l'EX110, à 250m de cette route.
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