Spanien Landhaus Finca mit 2 Apartments in der Extremadura
Frei nach Absprache. 233 m² Wohnfläche, 156 m² Nutzfläche + 195 m² Dachboden, 35.937 m² Grundstück Energieeffizienz: B 61,6 kWh/m² Jahr ➤ Wohnfläche: → 140 m² Haupthaus mit 4 ½ Zimmern (Innen 90 m², Außen 50 m²) möbliert & umfangreich ...
| Objektnummer: | PE0870 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 389,00m² |
| Grundstück: | 35.937,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Caceres(E) Spanien |
| Preis: | 480.000,00 € | ~ 411.552,00 £ | ~ 530.976,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... ausgestattet für 480.000 Euro oder komplett ausgestattet für 520.000 Euro
→ 54 m² 1. Apartment mit 2 ½ Zimmern (Innen 54 m²) in Komplettausstattung
→ 39 m² 2. Apartment mit 1 ½ Zimmern (Innen 29 m², Außen. 10 m²) in Komplettausstattung
(Die Apartments können ohne weitere Veränderung auch als B&B genutzt werden.)
➤ Nutzfläche:
→ 18 m² Hauswirtschafts- Technik- Vorratslagerraum
→ 40 m² Garage mit außen integriertem Holzregal und Waschtisch mit Strom- & Gartenschlauchanschluss
→ 80 m² Gebäude mit 3 Garagen
→ 1. Garage für PKW
→ 2. Garage als Werkstatt eingerichtet mit Werkzeug und Material im Wert von ca. 10.000 Euro
→ 3. Garage mit Geräten zur Gartenbewirtschaftung eingerichtet inkl. 2 kleine Trecker im Wert von ca. 14.000 Euro
→ Auf der Gebäuderückseite ein integrierter Stall mit einem überdachten 20 m² großen Freigehege.
Derzeit genutzt zur Haltung von ca. 10 Schafen, die zur Landschaftspflege dienen.
Außerdem befindet sich dort ein kleiner Hühnerstall.
Die Haltung von Pferden / Eseln ist ebenfalls möglich.
18 m² Gebäude, zurzeit als Lager für Stroh und Heu genutzt mit außen integrierten Holzregalen.
Eine Nutzung als Pferdebox wäre auch hier möglich.
➤ Grundstück:
Außen herum komplett mit Trockenmauern/Zaun umfriedet, innerhalb in 9 separate Bereiche gegliedert, die
ebenfalls durch Trockenmauern oder Zäune mit Toren abgetrennt sind. (10.000 Euro)
➤ Infrastruktur:
→ Strom: Angeschlossen an den Regionalversorger (9.000 Euro) und zusätzlich 10 KW Photovoltaikmodule.
Aufgeteilt in Batteriespeichersystem und Netzdirekteinspeisung inkl. der automatischen Umschaltung
bei evtl. Netzausfall des Regionalversorgers; zusätzlich noch 2 kleine Windgeneratoren. (24.000 Euro)
Der Außenbereich verfügt über mehrere großflächig verteilte Steckdosen
→ Telefon: Über 3 spezielle SIM-Karten-Tischtelefone mit Außenantennen
→ Internet: Über 4G-Router mit LTE-Außenantennen
→ Fernsehen: Über 2 Satellitenantennen auf Astra ausgerichtet im Haupthaus und den beiden Apartments und
spanisches Fernsehen über terrestrische Antenne
→ Wasser: Angeschlossen an den örtlichen Versorger (2.000 Euro) (in der Küche über Umkehr-Osmose-Filteranlage) und zusätzlich über einen umbauten Hauptbrunnen mit Pumpenhaus. Obwohl umschaltbar, dient das Brunnenwasser hauptsächlich der Gartenbewässerung. Des Weiteren gibt es
noch 2 Nebenbrunnen mit den zugehörigen Zisternen. Der Außenbereich verfügt über 12 verteilte
Wasseranschlüsse zur Pflanzenbewässerung
Im Untergrund befindet sich ein natürlicher großer Wasserspeicher, der nicht versiegt!
→ Kühlen: Haupthaus und großes Apartment durch Klimaanlage
→ Heizen: Gaszentralheizung mit Propangas und Heizungsunterstützung durch Solarthermie-Anlage (12.000 Euro)
mit 12 m² Kollektorfläche, die ebenfalls der Warmwasserversorgung dient.
→ Das Haupthaus ist zusätzlich durch Kamin, Klimaanlage, 3 Elektro-Plattenheizkörper und 3 Heizkörper mit
zusätzlichen Heizstäben zu heizen. Die Apartments können mit Katalytöfen ebenfalls zusätzlich
beheizt werden.
→ Klingelanlage und Türglocke für Besucher am Haupttor
Videoüberwachung mit 4 Kameras im Außenbereich mit Speicherung und der Möglichkeit zur
Fernüberwachung.
3-fach Verglasung im Haupthaus, Doppelverglasung im Apartments-Anbau.
→ Alle Fenster verfügen über Fliegengitter und auch die wichtigsten Türen.
Grundstücksbepflanzung:
220 ca. 100 Jahre alte Olivenbäume, deren Ertrag bei der Kooperative zur Olivenölgewinnung
abgeliefert werden kann. Zum Eigenbedarf oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Ca. 60 Korkeichen, die alle 9 Jahre geschält werden dürfen und damit Einnahmen generieren.
➤ Des Weiteren:
→ Steineichen, Pinien, Lorbeer, Pfeffer, Arizonica usw. Ziergehölze, Palmen, Kakteen, Bambus.
→ Obstbäume: wie Orange, Zitrone, Apfel, Birne, gelbe und blaue Pflaume, Kakipflaume, Granatapfel, Pfirsich,
Kirsche, Feige, Quitte, Maulbeere, Mandel und Haselnuss, Weinstöcke mit grünen und blauen sowie
Tafeltrauben, Erdbeere, Johannisbeere, Rhabarber
→ Obwohl 645.000 Euro ein absolut angemessener Wert für das Objekt ist und wir selber über 800.000 Euro investiert
haben, sind wir bereit es für den oben genannten Preis aus Altersgründen abzugeben.
Es weist keinerlei Renovierungsstau auf und wird bei dem Verkaufspreis von 520.000 Euro mit allen
zugehörigen hochwertigen Gebrauchsgegenständen von ca. 60.000 Euro veräußert.
Sie benötigen dabei nur noch Ihre eigene Kleidung!
Spanien Landhaus Finca mit 2 Apartments in der Extremaduramehr... 10500 Valencia de Alcantara, Espadañal, Spanien, kleine Seitenstraße der EX110, 250m von dieser Straße entfernt
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