Landhaus und Apartments-Anbau in Komplettausstattung
Landhaus und Apartments-Anbau in Komplettausstattung Finca Landhaus und Apartments-Anbau möbliert und komplett ausgestattet. Festpreis: 520.000 EURO nicht mehr verhandelbar! Frei nach Kauf und intensiver Einweisung. 233 m² Wohnfläche, 156 m² ...
| Objektnummer: | PE0870 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 389,00m² |
| Grundstück: | 35.937,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Caceres(E) Spanien |
| Preis: | 520.000,00 € | ~ 445.848,00 £ | ~ 575.224,00 $ |
|
|
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Nutzfläche, 35.937 m² Grundstück
Energieeffizienz: -B- 61,6 kWh/m² Jahr
➤ Wohnfläche:
→ 140 m² Haupthaus mit 4,5 Zimmern (Innen 90 m², Außen 50 m²)
→ 54 m² 1. Apartment mit 2,5 Zimmern (Innen 54 m²)
→ 39 m² 2. Apartment mit 1,5 Zimmern (Innen 29 m², Außen. 10 m²)
(Die Apartments können ohne weitere Veränderung auch als B&B genutzt werden.)
➤ Nutzfläche:
→ 18 m² Hauswirtschafts- Technik- Vorratslagerraum
→ 40 m² Garage mit außen integriertem Holzregal und Waschtisch mit Strom- und Gartenschlauchanschluss
→ 80 m² Gebäude mit 3 Garagen
→ 1. Garage für PKW
→ 2. Garage als Werkstatt eingerichtet mit Werkzeug und Material im Wert von ca. 10.000 EURO
→ 3. Garage mit Geräten zur Gartenbewirtschaftung eingerichtet inkl. 2 kleine Trecker im Wert von ca. 14.000 EURO
➤ Auf der Gebäuderückseite ein integrierter Stall sowie ein überdachtes 20 m² großes Freigehege.
Derzeit genutzt zur Haltung von ca. 10 Schafen, die zur Landschaftspflege dienen.
Außerdem befindet sich dort ein kleiner Hühnerstall.
Die Haltung von Pferden / Eseln ist ebenfalls möglich.
18 m² Gebäude, zurzeit als Lager für Stroh und Heu genutzt mit außen integrierten Holzregalen.
➤ Eine Nutzung als Pferdebox wäre auch hier möglich.
195 m² Dachboden mit eingeschränkter Höhe (unberücksichtigt bei der Nutzflächenberechnung)
➤ Grundstück: Außen herum komplett mit Trockenmauern/Zaun umfriedet, innerhalb in 9 separate Bereiche gegliedert, die
ebenfalls durch Trockenmauern oder Zäune mit Toren abgetrennt sind.
➤ Infrastruktur:
Strom: Angeschlossen an den Regionalversorger und zusätzlich 10 KW Photovoltaikmodule. Aufgeteilt in
Batteriespeichersystem und Netzdirekteinspeisung inkl. der automatischen Umschaltung bei evtl. Netzausfall
des Regionalversorgers; zusätzlich noch 2 kleine Windgeneratoren. Der Außenbereich verfügt über mehrere
großflächig verteilte Steckdosen
→ Telefon: Über 3 spezielle SIM-Karten-Tischtelefone mit Außenantennen
→ Internet: Über 4G-Router mit LTE-Außenantennen
→ Fernsehen: Über 2 Satellitenantennen auf Astra ausgerichtet im Haupthaus und den beiden Apartments und
spanisches Fernsehen über terrestrische Antenne
→ Wasser: Angeschlossen an den örtlichen Versorger (in der Küche über Umkehr-Osmose-Filteranlage)
und zusätzlich über einen umbauten Hauptbrunnen mit Pumpenhaus. Obwohl umschaltbar, dient das
→ Brunnenwasser hauptsächlich der Gartenbewässerung. Des Weiteren gibt es noch 2 Nebenbrunnen mit den
zugehörigen Zisternen. Der Außenbereich verfügt über 12 verteilte Wasseranschlüsse zur Pflanzenbewässerung
Im Untergrund befindet sich ein natürlicher großer Wasserspeicher, der nicht versiegt!
→ Kühlen: Haupthaus und großes Apartment durch Klimaanlage
→ Heizen: Gaszentralheizung mit Propangas und Heizungsunterstützung durch Solarthermie-Anlage mit 12 m²
Kollektorfläche, die ebenfalls der Warmwasserversorgung dient.
➤ Das Haupthaus ist zusätzlich durch Kamin, Klimaanlage, 3 Elektro-Plattenheizkörper und 3 Heizkörper mit
zusätzlichen Heizstäben zu heizen.
Die Apartments können mit 2 Katalytöfen ebenfalls zusätzlich beheizt werden.
Klingelanlage und Türglocke für Besucher am Haupttor
Videoüberwachung mit 4 Kameras im Außenbereich mit Speicherung und der Möglichkeit zur
Fernüberwachung.
3-fach Verglasung im Haupthaus, Doppelverglasung im Apartments-Anbau.
Alle Fenster verfügen über Fliegengitter und auch die wichtigsten Türen.
➤ Grundstücksbepflanzung: 220 ca. 100 Jahre alte Olivenbäume, deren Ertrag bei der Kooperative zur Olivenölgewinnung
abgeliefert werden kann. Zum Eigenbedarf oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Ca. 60 Korkeichen, die alle 9 Jahre geschält werden dürfen und damit Einnahmen generieren.
➤ Des Weiteren: Steineichen, Pinien, Lorbeer, Pfeffer, Arizonica usw. Ziergehölze, Palmen, Kakteen, Bambus.
Obstbäume: wie Orange, Zitrone, Apfel, Birne, gelbe und blaue Pflaume, Kakipflaume, Granatapfel, Pfirsich,
Kirsche, Feige, Quitte, Maulbeere, Mandel und Haselnuss, Weinstöcke mit grünen und blauen sowie
Tafeltrauben, Erdbeere, Johannisbeere, Rhabarber
Obwohl 645.000 EURO ein absolut angemessener Wert für das Objekt ist und wir selber über 800.000 EURO investiert
haben, sind wir bereit es für einen Festpreis von 520.000 EURO aus Altersgründen abzugeben.
Es hat keinerlei Renovierungsstau und wird mit allen zugehörigen hochwertigen Gebrauchsgegenständen von
ca. 60.000 EURO veräußert.
Sie benötigen nur noch Ihre eigene Kleidung!
Landhaus und Apartments-Anbau in Komplettausstattungmehr...
kaufen und verkaufen