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Grosse, renditorientierte Finca / Land in Zentralspanien

Eine grosse 340.000 qm (34 ha), formschöne, renditeversprechede Finca in Zentralspanien, Zamora, unweit von Benavente. Die Finca, das Grundstück schmiegt sich an einem leicht ansteigenden Hügel, den sie komplett einnimmt. Obendrauf Wohnen oder ...


Objektnummer: PE0768
Zimmer: 0
Wohnfläche: ,00m²
Grundstück: 34,00ha
Lage - Region/Kreis : Zamora(E) Spanien

Preis: 198.000,00 € ~ 169.745,00 £ ~ 208.435,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Übernachten ist ein Erlebnis. Klarer, immerblauer Himmel. Weitblick über die castillienische Hochebene. Die Sonnenaufgänge und -untergängedort sind ein Erlebnis der Extraklasse. Das Grundstück ist nicht umzäunt (was auch nicht nötig ist) und ist kein Wasser vorhanden. Einen Brunnen bohren kostet zwischen 3 bis 5.000 ? (ohne Pumpe). Der Boden ist sandig-steinig, (Mergel und Quarzit, gebildet vor ca 1,5 Millionen Jahren). Im Gegenwart vom Wasser wächst dort alles äusserst üppich. Einen Tomaten- oder Gemüsegarten ist kein Problem ebeso alle Arten von Bäumen der Trockenfeldwirtschaft: z. B.: Mandel, Feigen, Pistachien, Granate, Wein, Erbeerbäume usw. Die Pinienbäume, die Plantage. Der angepflte Pinienkernnenbaüm ist besonders an der Klimatik Zentralspaniens angepasst. Die Bäume sind bereits 17 Jahre alt und müssen - damit sie sich selbst in dem Wachstum nicht behindern sollen jetzt gelichtet und von tiefhängenden Geäst befreit werden. Die Biomasse geschrädert und teilweise abtransportiert werden (wegen Versäuerung des Bodens). Diese aufwendige Arbeitmasnahmen werden von der Europäischer Union finanziert. Eine von de EU autorisierte Fachfirma steht schon bereit. Pflege der Bäume Pinus Pinea benötigt kein Wasser und keine weitere Pflege. Die Pinienproduktion beginnt im alter von ca. 20 Jahren, mit 24 Jahren die volle Produktion, die sich über viele Jahzehnten streckt und recht konstant ist. Rentabilitat. Die Finca wurde 2005 aus Mitteln der Europäischen Union mit 38.000 Pinienbaumen der Sorte -pinus pinea- bepflanzt. Eine genaue Aussage über der Rentabilität kann ich nicht nennen, liegen mir keine entsprechenden Unterlagen vor. Ausserdemm komm die Vermartzung des Holzes und auch der Pinienzapfen für Heizzwecke (in spanien sehr gegehrt). Was für Pinienkerne gibst es? Es gibt viele Sorten Pinienkerne. Representativ auf dem Markt sind nur zwei Sorten: 1 Der sibirisceh-koreaische-chinesische Zeder-Kieferbaum (pinus koraiensis). Diese Qualität bekommt man bei uns im Discounter meist. 2. Der Mittelmeer Pinienbaum (pinus pinea). Das ist die Spitzenqualität, meist nur für die High Cuisine bestimmt. Preise ab 90 ? kg (im Geschäft). Wo wächst der Pinus Pinea? Die grössten Bestände weltweit befinden sich in Zentralspanien (siehe Karte). Versorgung und Verbindungen Lebensmittel, Schulen, Behörden usw. nur 6 Km entfernt. Autobahn 2 km Bauer auf der Finca. Bei dieser Finca handelt es sich um - terreno rural -. D. h.: Eine Bebauung ist in der Bebauungsplan der Gemeinde nicht vorgesehen, jedoch möglich. (Auskunft anfordern). Besichtigung der Finca: Für Interessierte werden 2mal im Jahr Sammelbesichtigungsfahrten organisiert.
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