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exklusives Herrenhaus mit unverbaubarem Meerblick

Spanische Finca mit Palmen, Oliven- und Mandarinen- und Mandelbäumen, unverbaubaren Meerblick und fantastischen 360 ° Rundumblick, einem exklusivem Wohnhaus mit Gäste-Wohnung 10.800 m² Grundstück mit unverbaubaren 360° Rundumblick in absoluter Ruhe aber ...


Objektnummer: PE0321
Zimmer: 11
Wohnfläche: 350,00m²
Grundstück: 10.800,00m²
Lage - Region/Kreis : Valencia(E) Spanien

Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... keine Alleinlage, da alle Grundstücke zwischen 10.000 und 25.000 m² groß sind und nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden dürfen, ist keine Massenansiedlungen möglich Strom und Wasser, Abwasser sind neu und im Haus angeschlossen und zusätzlich eine Zisterne zur Gartenbewässerung - bis zu den berühmten Sandstränden in Peniscola sind es 8 km (ca. 10 Minuten), bis zum nächsten Ort ca. 1.5 km und bis zur nächsten Stadt (Vinaros) ca. 12 km - einer der schönsten Golfplätze Spaniens erreichen Sie in ca. 35 Minuten - von München ist man in 3,5 Stunden über Valencia auf der Finca - mit dem Auto benötigt man ab Freiburg ca. 11 Stunden Das Objekt hat 350 m² konstruierte Fläche inkl. Gäste-Wohnungen, Terrasse und eine originale alte Casetta. Es ist nach dem neusten Stand der deutschen Technik und trotzdem im spanischen Stil 2005 / 2006 gebaut, also Erstbezug. - Wohnzimmer / Küche 70 m² groß, 3 Bäder, 4 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer, usw. - Ziegelmauerwerk (zweischalig) mit Isolierung gegen Kälte als auch Wärme - Fenster aus Aluminium in Holzoptik und doppelter Isolierverglasung, Rollläden - Zentralheizung mit neuester Solartechnik, Heizung und Elektrik von deutschem Handwerksmeister abgenommen - Kamin im Wohnzimmer - alles gefliest mit extravaganten Fliesen bzw. Terrakotta - Alarmanlage mit ausgeschalteten Sicherheitsdienst - Pool 60 m² groß, gefliest mit Solarheizung So ein Angebot kommt so schnell nicht wieder und hat kein Haken (alle Unterlagen (Grundbuch, Katasteramt, Baugenehmigung, Abnahme der Behörde und des Architekten , Wasseraktie, Stromvertrag, usw. vorhanden). Verkaufspreis: ? 745.000,- (? 260.000,- unter Wert!!!) Bei Vermietung der Gäste-Wohnung jährliche Einnahmen von bis zu ? 15.000,- möglich, somit kann bei einer Finanzierung über die Bank die monatl. Rate über die Mieteinnahme gedeckt werden und Sie haben effektiv keine Finanzierungskosten. Finanzierung kann über spanische Bank zu guten Konditionen vermittelt werden. Auch Ratenzahlung oder Inzahlungnahme einer ausländischen Immobilie möglich. Besichtigung vor Ort jederzeit möglich.
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