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Exklusive Villa mit Meerblick - Südküste - Es Trenc Nähe

Exklusive Immobilie mit teilweise Meerblick in Vallgornera - Llucmajor. Anmerkung: Es liegt ein Wertgutachten einer Bank für das Haupthaus von 975 .000 Euro vor.
Ausstattung: Das Haus wurde vor 30 Jahren erbaut und wurde in den Jahren 2000 und 2001 ...


Objektnummer: PE0274
Zimmer: 14
Wohnfläche: 475,00m²
Grundstück: 3.400,00m²
Lage: Palma de Mallorca(E) Spanien

Preis: 980.000,00 € ~ 901.110,00 £ ~ 1.147.580,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... vollständig renoviert und modernisiert. Im Einzelnen wurde folgendes erneuert :
Fenster - Schüko Thermopen
Elektrik - umgestellt auf deutsche Norm
Dacheindeckung - vollkommen neu
Poolhaus mit Aussenküche wurde gebaut
Pool wurde neu angelegt ( 15 X 5 X 2,5 Meter )
alle Pumpen und Filter sowie Zuleitungen des Pools wurden neu installiert.
Ölzentralheizung wurde installiert
Das komplette Haus wurde zwischenzeitlich zweimal total renoviert und es besteht kein Renovierungsbedarf.
Abwasser: Dreikammer Abwassersystem, wird in den nächsten Jahren wegfallen. Alle Häuser werden dann an die Kanalisation angeschlossen.
Pool:15 X 5 X 2,5 m , mosaikgekachelt mit Badeleiter aus VA und Badestufen
Poolhaus: Komplett in Piedra mallorquin und mit einer kompletten Aussenküche ausgestattet . Wasser und Strom sind dort vorhanden, ebenfalls ein grosser Grill mit Kamin.
Garten: Mit uraltem Baubestand , Pinien und Palmen , sowie Obstbäumen , Bananen , Feigen , Quitten , Aprikosen Wein.
Garage : Doppelgarage mit zwei Klapptoren.
Einfahrt: Einfahrt mit elektrischem Rolltor
Aussenlampen: Grosse Lampen am Haus , Lampen auf dem Rolltor und Halogen Strahler für Pool und Garten.
Alarmanlage :vorhanden und auf Wunsch mit einer direkten Schaltung zum Sicherheitsunternehmen.
Besonderheit: Das gesamte Haus verfügt über eine heute kaum mehr zu bezahlende Fassade aus Santany Stein, 30 mm stark

Lage:
Gelegen an der Südküste Mallorcas , zwischen Cala Pi und Se´stanyiol. Diese Gegend ist bekannt für die meisten Sonnentage der Insel und wird von den Einheimischen als das Kalifornien Mallorcas bezeichnet. Cala Pi gilt als eine der schönsten Buchten Mallorcas und Se`stanyiol liegt in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Es Trenc Strandes. Auch als Yachthafen , neben Sa Rapita erwähnenswert. Direkt sozusagen vor der Haustüre und ca. 5 Autominuten entfernt befindet sich der 18 Loch Golfplatz Son Antem .
Das Haus verfügt über Meerblick und liegt in einer durch einen Torrente abgetrennten Grünzone. De beiden Kleinstädte Llucmajor und Campos sind über gut ausgebaute Strassen in ca . 10 Minuten zu erreichen. Beide verfügen über Super-märkte,spezielle Fachmärkte,deutschsprachige niedergelassene Ärzte , Schulen und Banken sowie eine grosse Anzahl kleinerer Dienstleister.

Aufteilung : Im Obergeschoss befinden sich : ein komplettes Studio , bestehend aus drei Zimmern und einem Bad - mit einem Balkon das ganze ist eine abgeschlossene Einheit. Ein weiteres Studio mit Balkon , bestehend aus zwei Räumen , welches zur Zeit als Office genutzt wird grosses Schlafzimmer mit zwei Balkonen , grossen Einbauschränken mit reichlich Stauraum und einem funktionsfähigen , offenen Kamin Dazu gehörend ein Bad én suite mit Wanne , WC , Bidet und einem Duschtempel einer grossen Empore, ebenfalls mit Einbauschränken.
Aufteilung unten:Gästezimmer mit separater Dusche und WC , sowie eigenem Zugang zu Pool und Garten. Doppelgarage mit zusätzlichem Raum für Heizöltank kleiner Waschraum mit zusätzlichem kleinem Stauraum grosszügiger Eingangsbereich riesiger Ess und Wohnbereich mit grossem offenen Kamin in Santany Stein. Alle Fensterelemente im unteren Bereich sind Schiebeelemente . Küche , komplett ausgestattet Terrasse : Grosse überdachte Terrasse mit Blick auf Pool , Garten und Meer.
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