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Haus in der Dominikanischen Republik, Baujahr: 2009

Zimmer: 4 - weitere Räume: 3 (Küche, Bad, Wirtschaftsraum) Terrasse: 2 Typ: Einfamilienhaus Wohnfläche: 62,75 m² Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer (14,70 m²) 1. Schlafzimmer (10,05 m²) 2. Schlafzimmer (16,40 m²) 1 Küche (7,80 m²) 1 Bad mit Dusche/WC (5,40 m²) 1 ...


Objektnummer: PDOM0022
Zimmer: 4
Wohnfläche: 63,00m²
Grundstück: 290,00m²
Lage: Samana(DOM) Dominikanische Republik

Preis: 200.000,00 € ~ 181.180,00 £ ~ 234.340,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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... Wirtschaftsraum (8 m²) 1. Terrasse - offene geflieste Dachterrasse (8,5 m x 8,5 m| 17 m²) 2. Terrasse - überdacht, an der Hausaussenseite (12 m²) Internet: - verfügbar Telefon: - verfügbar Television: - SAT-TV Kaufnebenkosten: - ohne Angaben Baujahr (Fertigstellung): 2009 - Blocksteinbauweise Objektzustand: gepflegt, voll möbliert - inklusive Einbauküche Ausstattung: Normale Qualität - voll möbliert, Einbauküche, moderne Wohneinrichtung, SAT-TV und Videotechnik Energieausweis: ohne Angaben bzw. nicht erforderlich Heizungsart: - keine vorhanden (da nicht notwendig) Warmwasser: Solar erzeugt und/oder durch sog. Warmwasserspeicherbehälter Lage: Das Haus liegt in der Dominikanischen Republik - Halbinsel SAMANA - Las Terrenas - Barbacoa. Das Haus steht 60m über dem Wasserspiegel des "Atlantischen Ozeans", umgeben von Palmenwälder, auf einen schrägen Hügel. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1,5 Km. Von der Dachterrasse kann man den Atlantik und die Schiffsrute nach Europa sowie Amerika erblicken. Die Grundstücksfläche beträgt 290 m². Eine pflegeleichte Hausaußenanlag, die über Bananenstauden und vielfältige Gewächse verfügt, rundet das schöne Landschaftsbild ab. Das Haus wird mit kompletter moderner Wohnungseinrichtung, SAT-TV und Videotechnik im Wohnbereich sowie Waschmaschine und Notstromaggregat verkauft. Das 5-Sternehotel: Grand BAHIA PRINCIPEL PORTILLO ist ca. 3 km entfernt. Grundsätzlich ist eine kurze Umschreibung durch Notar und Kaufabwicklung in Deutschland oder in der Dominikanischen Republik möglich. Bitte beachten Sie bei Kontaktaufnahme die aktuelle Zeitverschiebung. Bei - Sommerzeitregelung - aus Deutschland nach Dominikanische Republik: minus 6 Stunden zur deutschen Zeit. Sonstiges: Über dem Haus befindet sich eine voll flächig geflieste Dachterrasse (8,5 x 8,5 m²) mit windfesten eingemauerten Sitzbänken und einem Tisch (Keramik). Bei Regen wird das Wasser in 3 großen Tonnen aufgefangen. Für Bad und Küche steht eine weitere Tonne auf der Terrasse. In diese wird das Wasser hochgepumpt. Das Abwasser wird von der Küche und dem Bad abseits vom Haus in eine gemauerte Grube (im Felsen) eingeleitet. Dieses kann durch Abpumpen lassen entsorgt werden. Eine weitere separate und überdachte Terrasse befindet sich direkt am Haus. Das Gesamte Haus ist durch sog. Schutzgitter vorsorglich und grundsätzlich gegen Einbruch abgesichert. Der gesamte Außenbereich ist durch fachgerecht ausgeführte Fliesenarbeiten pflegeleicht aufgewertet, sauber und schön. Das gesamte Haus ist modern gebaut. Alle Räume sowie die Küche, das Duschbad sind fachmännisch ausgeführt gefliest. Der Küchenschrank ist von IKEA. Die Fenster wurden aus Glasbausteinen gefertigt (u. a. guter Unwetterschutz). Die Aufstiegs- bzw. Eingangstreppenstufen sind vollflächig gefliest. Ein eigener Parkplatz mit 80 m leichten Anstieg ist am Haus ist aktuell am Haus verfügbar. Dadurch entsteht kein Transportweg und das Haus ist von einer angrenzenden deutschen und kanadischen Familie sowie Franzosen und Schweizer umgeben. Hier besteht ein sehr freundlicher Kontakt untereinander. Die Hafenstadt SAMANA ist ca. 30 Km entfernt gelegen. 1 Km entfernt vom Haus befindet sich eine Verbindungsstraße (ähnlich wie Autobahn in Deutschland), die unter anderen von der Hafenstadt SAMANA zur Hauptstadt: SANTA DOMINGO führt. Der nächste Ort ist LAS-TERRENAS (Urlaubsparadis mit zauberhaften Strand) und ist ca. 8 Km entfernt gelegen. Alle 30 Minuten fahren sog. Pickups für den Transport von Personen.
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