Vie idyllique près de Brunsbüttel Élégante maison
Vie idyllique près de Brunsbüttel : Élégante maison de campagne. Cette maison de campagne modernisée, datant de 1904, offre 175 m² de surface habitable, de hauts plafonds et de grandes fenêtres, créant un espace idéal pour la détente. Le vaste jardin, ...
| Numéro d´objet: | PD7958 |
| Chambres: | 6 |
| Espace vital : | 175,00m² |
| Taille de la propriété: | 1.534,00m² |
| Emplacement - la région : | Dithmarschen (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | 399.000,00 € | ~ 342.103,00 £ | ~ 441.374,00 $ |
| Energieausweis: | Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | E |
| Energiebedarfskennwert: | 134 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 16.10.2033 |
| Baujahr: | 1904 |
| Energieträger: | Gas |
| Heizart: | Gas-Heizung |
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... niché dans un cadre naturel aux portes de Brunsbüttel, est un havre de paix parfait pour échapper au stress du quotidien et retrouver la sérénité. Grâce à deux poêles à bois et à un système photovoltaïque de 10 kWc avec stockage, vous bénéficierez d'une grande autonomie énergétique et serez largement affranchi des énergies fossiles. De plus, une réserve de bois de chauffage sec est déjà disponible pour environ deux ans. . ✓ Surface habitable : 175 m² ✓ Pièces : 6 ✓ Superficie du terrain : 1 534 m² ✓ Salles de bain : 2 ✓ Année de construction : 1904 (entièrement rénovée en 2004, dernière rénovation : 2018, étage supérieur) ✓ Chauffage : chauffage central au gaz depuis 2004, chauffage au sol au rez-de-chaussée ✓ Classe énergétique (selon le certificat énergétique) : E ✓ Terrasse couverte, 2 poêles à bois, cuisine de style campagnard, système photovoltaïque ➤ Description : Une spacieuse double porte d'entrée donne sur un hall d'accueil chaleureux, orné d'un sol en terrazzo classique. On y trouve également l'un des deux poêles à bois, qui diffuse une chaleur agréable et chauffe efficacement l'étage supérieur. Depuis le hall, on accède à un circuit fluide au rez-de-chaussée : de la salle à manger, on entre dans le salon puis dans le séjour avec sa cheminée. D'ici, vous profiterez d'une vue magnifique sur le jardin et accéderez directement à la terrasse couverte par les portes-fenêtres. Le salon, avec sa cheminée, communique également avec la cuisine de style campagnard, installée en 2006. La buanderie de 16 m² est accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi un accès pratique et des déplacements rapides pour les tâches quotidiennes. Cette pièce dispose également d'une porte donnant sur l'extérieur, permettant une utilisation flexible et un accès aisé au jardin. La salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, pour un confort optimal et une ambiance propice à la détente. ➤ À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec douche, un grand bureau, une chambre d'enfant et une chambre spacieuse. Lors de la rénovation, les poutres apparentes ont été conservées, conférant aux pièces un charme particulier. ➤ Situation : La propriété est située dans un cadre champêtre paisible, à environ cinq kilomètres du centre-ville, offrant un agréable équilibre entre la proximité de la nature et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Une connexion fibre optique est disponible, garantissant un accès internet moderne et rapide. ➤ ➤ La ville de Brunsbüttel est située à l'embouchure de l'Elbe, là où elle se jette dans le canal de Kiel. Elle est particulièrement réputée pour sa situation maritime et son important trafic fluvial. Outre une infrastructure solide comprenant commerces, écoles et services médicaux, Brunsbüttel offre un large éventail d'activités de loisirs le long des quais et dans la campagne environnante. ➤ Visites sur rendez-vous. Vie idyllique près de Brunsbüttel Élégante maisonplus...
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