Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einem Stellplatz in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Oberaussem. Das Objekt besticht durch seine nachhaltige Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept ...
| Objektnummer: | PD7923 |
| Zimmer: | 15 |
| Wohnfläche: | 366,00m² |
| Grundstück: | 1.400,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Rhein-Erft-Kreis(D) Deutschland |
| Preis: | 950.000,00 € | ~ 814.530,00 £ | ~ 1.050.890,00 $ |
| Energieausweis: | Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | C |
| Energiebedarfskennwert: | 95,2 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 21.06.2036 |
| Baujahr: | 1972 |
| Energieträger: | Öl |
| Heizart: | Öl-Heizung |
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... und stabile Mieteinnahmen mit teilweisem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. 2011 wurden die gesamte Wärmedämmfassade und das Dach erneuert, 2019 wurde eine neue Ölheizung installiert. Der gesamte Keller wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Warmwasser wird in den Wohnungen über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet - überwiegend an langjährige und zuverlässige Mieter. Die jährliche Nettomiete beträgt aktuell ca. 40.933,00 Euro.
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