Ehemaliger Bauernhof Wald Wiese 31ha
Romantisches Hofanwesen im Schwarzwald, Ortenaukreis - Rückzugsort mit Potenzial und Perspektive. Verkauft wird ein einzigartiges Hofgut im Herzen des Schwarzwalds - eingebettet in die idyllische Natur am Ende eines ruhigen, sonnigen Tals. Hier finden Sie ...
| Objektnummer: | PD7891 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 380,00m² |
| Grundstück: | 31,09ha |
| Lage - Region/Kreis : | Ortenaukreis (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 3.800.000,00 € | ~ 3.258.120,00 £ | ~ 4.203.560,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... nicht nur ein neues Zuhause, sondern eine Lebensweise - zwischen Wäldern, Wiesen und wildromantischer Abgeschiedenheit, mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
➤ Das Anwesen:
Ein charmantes, ehemaliges Bauernhaus mit Geschichte und Seele - großzügig, gepflegt und bereit für neue Ideen.
. 9 Zimmer auf 3 Etagen - viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Konzepte
. 1 Badezimmer, 3 Duschen, 4 Toiletten - auch für größere Gruppen geeignet
. Große Küche mit separatem Abstellraum - das Herzstück des Hauses
. 2 geräumige Keller mit insgesamt ca. 95 m² - ideal für Lagerung, Werkstatt oder Weinkeller
. Grundstück Hausfläche: 420 m²
. Ein separates Jugendheim auf dem Hofgelände - perfekt für Seminare, Naturpädagogik, Gemeinschaftsprojekte oder Feriengäste
➤ Die Flächen:
Was dieses Hofgut besonders macht, sind die großzügigen, zusammenhängenden Flächen in bester Schwarzwald-Lage - selten und gefragt!
. 261.760 m² Forstwirtschaftsfläche
→ nachhaltige Holzwirtschaft möglich, langfristiges Investment mit steigender Bedeutung
. 51.383 m² landwirtschaftliche Fläche
→ Weiden, Wiesen, Tierhaltung, Selbstversorgung, Bioanbau oder agrotouristische Nutzung
. Gesamtfläche: 310.873 m² (über 31 Hektar!)
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr!
➤ Lage und Lebensqualität:
. Ruhig, sonnig, auf einer kleinen Anhöhe am Ende eines Schwarzwaldtals gelegen - kein Durchgangsverkehr, nur Natur und Stille
. Atemberaubende Ausblicke, reine Luft, Vogelstimmen, Wildbeobachtung direkt vom Haus
. Ein Paradies für Naturliebhaber, Kreative, Aussteiger, Familien, Selbstversorger oder Investoren mit Herz für Landschaft und Tradition
➤ Nutzungsmöglichkeiten:
. Familienwohnsitz mit generationsübergreifendem Wohnen
. Ferienbetrieb, Selbstversorgerhof, Retreat-Zentrum, Wanderwirtschaft, Waldkindergarten oder therapeutische Einrichtung
. Rinderzucht, Tierhaltung
. Forst- und Landwirtschaft mit nachhaltigem Konzept und staatlicher Förderung möglich
. Natur-Tourismus oder Waldcamp-Projekte (Jugendheim vorhanden; gehört nicht zum Verkauf)
➤ Finanzielle Perspektiven:
. Stabile Sachwertanlage mit enormem Grundstücksanteil
. Wald als langfristige ökologische und ökonomische Investition
. Förderfähige Landnutzung und ggf. EU-Zuschüsse bei aktiver Bewirtschaftung
. Steigende Nachfrage nach naturnahen Wohnformen und Retreat-Immobilien
➤ Dieses Hofgut ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort der Möglichkeiten, ein Platz für Träume mit realer Substanz.
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