Großes Landhaus in Niedersachsen im Dorfkern mit Potenzial
Großes Landhaus im idyllischen Dorfkern in Niedersachsen steht zum Verkauf. Dieses besondere Haus erzählt die Geschichte von über 120 Jahren und ist seit 1900 im Familienbesitz. Es ist ein Ort voller Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ideal für ...
| Objektnummer: | PD7875 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 360,00m² |
| Grundstück: | 3.509,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Verden (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 650.000,00 € | ~ 557.310,00 £ | ~ 719.030,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Menschen, die das Potenzial dieses Anwesens erkennen und daraus ihr eigenes Paradies gestalten möchten.
Nach Absprache können sowohl Möbel als auch viele weitere Einrichtungsgegenstände (Interiors) übernommen werden, um den Charme des Hauses zu erhalten.
➤ Das Haus:
→ Ca. 320-330 m² Wohnfläche, großzügig und vielseitig nutzbar.
→ Ein großer, offener Wohnbereich, der viel Raum für ein harmonisches Zusammenleben bietet.
→ Ein funktionierender Kachelofen mit Grundofen für gemütliche Stunden.
→ zum Teil Marmor- und Eichenparkettfußböden
→ Eine kleine Sauna für Entspannung im eigenen Zuhause.
→ Zwei große Terrassen und ein großzügiger Balkon, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.
→ Eine Einbauküche mit zum Teil neuen Geräten und angrenzenden Wirtschaftsräumen, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.
→ Zahlreiche Nebengebäude und ausbaufähige Dachböden - ideal für kreative Projekte, Werkstätten oder zusätzliche Wohnflächen.
→ Gut funktionierende Heizung und Warmwasser-Solartherme auf dem Dach.
→ Erbaut im Jahr 1900, wurde die Immobilie mehrfach renoviert und zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert. Sie bietet nun die ideale Grundlage für eine individuelle Renovierung, Modernisierung oder umfassende Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen.
➤ Das Grundstück:
→ 3.509 m² Fläche, bestehend aus einem großen, alten Dorfgarten mit altem Baumbestand, prächtigen Rhododendren, einem Teich und zwei Bohrbrunnen.
→ Ein wahres Paradies für Naturfreunde und Tiere: Insekten, Vögel und andere Arten finden hier ihren Lebensraum.
→ Das Grundstück umfasst derzeit ein zusammenhängendes Flurstück, das bei Bedarf individuell aufgeteilt werden kann. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung - als eigenständige Baugrundstücke für eventuelle Neubauten oder zur Umsetzung individueller Gestaltungsideen (separate Zufahrten sind vorhanden).
➤ Die Lage:
→ Das Haus liegt im Dorfkern, einer Gemeinde an der schönen Aller. Der Ort ist bekannt für seine historischen Häuser und die ökologische Landwirtschaft, die das Dorf prägt.
→ Die dörfliche Infrastruktur ist sehr gut erhalten: Es gibt eine kleine Einkaufsmöglichkeit im Dorf, größere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 km entfernt.
→ Die Umgebung lädt mit der idyllischen Natur des Aller-Leinetals zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein.
→ Zentral gelegen im Dreieck Bremen-Hamburg-Hannover:
→ Bremen: ca. 60 km (ca. 45 Minuten)
→ Hamburg: ca. 120 km (ca. 75 Minuten)
→ Hannover: ca. 100 km (ca. 60 Minuten)
➤ Individuelle Möglichkeiten:
Die zahlreichen Nebengebäude, ausbaufähigen Flächen, Terrassen und der Balkon bieten Ihnen einzigartige Gestaltungsspielräume: ob als Mehrgenerationenhaus, Atelier, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke - dieses Anwesen lässt sich vielseitig und individuell nutzen. Mit Liebe und Kreativität kann dieses Haus zu einem wunderschönen Landhaus werden.
Der Angebotspreis beträgt 675.000 Euro.
Wir wünschen uns sehr, dass dieses einzigartige Zuhause in gute Hände kommt, die den Charme und die Geschichte des Hauses zu schätzen wissen.
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